Повторное сообщение с уведомлением размещается в связи с переносом дат голосования. Предыдущее сообщение аннулируется и удалено с сайта инициативной группы. К уведомлению приложен образец доверенности на участие в общем собрании.


УВЕДОМЛЕНИЕ


О проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу:
Московская область, Ленинский район, пос.Развилка, д.45.


Уважаемые собственники!

По инициативе собственников помещений (квартир): Власовой Е.М. (квартира №34, подъезд №2), Семешкина Д.А. (квартира №181, подъезд №4), Боканева С.П. (квартира №244, подъезд №5), Елистратовой О.А. (квартира №284, подъезд №6), Братерского Н.И. (квартира №379, подъезд №7), Синицына Р.В. (квартира №400, подъезд №8) — 28 ИЮНЯ 2015 г. во дворе многоквартирного дома по адресу: Московская область, Ленинский район, пос. Развилка, дом 45, будет проводиться общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в форме совместного присутствия собственников (в форме очного голосования).

Регистрация участников собрания: с 19:30 до 20:00

Начало проведения общего собрания: в 20:00

Вопросы повестки дня:

  1. Об избрании председателя, секретаря собрания, состава счётной комиссии
  2. О выборе способа управления домом №45 в форме «Товарищества собственников недвижимости» (ТСН «Развилка-45»)
  3. Утверждение Устава ТСН «Развилка-45»
  4. Выбор членов правления ТСН «Развилка-45»
  5. Выбор ревизионной комиссии ТСН «Развилка-45»
  6. Об установлении размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в размере 38 рублей за 1 кв.м. (тариф остается прежним, принятым собственниками на собрании 23 декабря 2011 г.)
  7. Об установлении размера платы за содержание и текущий ремонт нежилого помещения в размере 49,6 руб. за кв.м. (тариф остается прежним с учетом текущего ремонта)
  8. Об установлении размера платы за услуги консьержа в сумме 350 руб. за жилое помещение (тариф остается прежним, принятым собственниками на собрании 23 декабря 2011 г.)
  9. Об установлении размере платы за домофон в сумме 30 руб. за жилое помещение (тариф остается прежним, принятым собственниками на собрании 23 декабря 2011 г.)
  10. Об установлении размера платы за вывоз мусора для нежилых помещений 2450 руб. за нежилое помещение
  11. Об определении способа уведомления собственников о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме путем раскладывания объявлений о проведении общих собраний в почтовый ящик каждого собственника, а также размещения объявления на информационных стендах каждого подъезда дома
  12. Об определении порядка уведомления собственников о принятых общим собранием решениях путем размещения информации об итогах голосования на информационных стендах каждого подъезда жилого дома
  13. Об определении места хранения протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме
  14. О регистрации ТСН «Развилка-45».

Если при проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Московская область, Ленинский район, пос.Развилка, д.45 в форме совместного присутствия собственников помещений такое общее собрание не будет иметь указанного в ч.3 ст.45 Жилищного Кодекса РФ кворума, то в этом случае решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Московская область, Ленинский район, пос.Развилка, д.45 с такой же повесткой дня будут приняты путем проведения заочного голосования в соответствии с ч.1 ст.47 Жилищного Кодекса РФ.

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Московская область, Ленинский район, пос. Развилка, д.45 в форме заочного голосования будет проводиться в период с 29 ИЮНЯ 2015 г. с 10:00 по 19 ИЮЛЯ 2015 г. до 18:00.

Принятие решения по вопросам повестки дня будет осуществляться путем заполнения и подписания бланка для голосования, который направлен Вам вместе с данный сообщением почтой. Заполненные бланки для голосования с принятыми Вами решениями по вопросам повестки дня Вы можете передать инициаторам собрания – через почтовые ящики соответствующих квартир.

Начало приема бланков с принятыми Вами решениями 29 июня 2015 г. в 10:00.

Последний день приема бланков с принятыми Вами решениями 19 июля 2015 г. в 18:00.


Для информации сообщаем: Товариществом собственников недвижимости (ТСН) признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами (статья 123.12 Гражданского Кодекса РФ). Юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах: товариществ собственников недвижимости, к которым относятся в том числе товарищества собственников жилья (статья 50 Гражданского Кодекса РФ).

Необходимость созыва собрания по указанной повестке дня вызвано тем обстоятельством, что управляющая компания ООО «ЭлитСтройПроект» в установленном законом порядке, в срок до 1 мая 2015 г. не получила лицензию на управление домами №45 и №48. В связи с чем, ООО «ЭлитСтройПроект» не имеет прав по управлению домами, и сбору коммунальных платежей.

    • Тагир пишет:

      Бланки и уведомления будут вручаться собственникам под роспись представителями инициативной группы в соответствующих подъездах. По поводу формы управления домом в дальнейшем будут размещаться материалы на сайте. Это не наспех сделано, поверьте. Надеюсь, Роман тоже подключится к обсуждению и подробно ответит на Ваши вопросы. 48 дом в схожем положении, наверняка у них тоже проходит подготовка к общему собранию. Общее ТСЖ (ТСН) нам сделать не удастся, так как нет общей границы участков. Но это не помешает, скажем, двум товариществам иметь общую управляющую компанию (выбранную в результате конкурсов). Важно что такой управляющей компанией можно будет эффективно управлять. А не спорить по важнейшим вопросам в судах, как было с ЭлитСтройПроектом.

  1. Роман Синицын пишет:

    Собрание проводят собственники дома №45,
    необходимость созыва собрания по указанной повестке дня вызвано тем обстоятельством, что управляющая компания ООО «ЭлитСтройПроект» в установленном законом порядке, в срок до 1 мая 2015 г. не получила лицензию на управление домами №45 и №48. В связи с чем, ООО «ЭлитСтройПроект» не имеет прав по управлению домами, и сбору коммунальных платежей.

  2. Роман Синицын пишет:

    1) 28 июня 2015 созывается общее собрание собственников помещений дома №45 в форме личного присутствия. Для принятия решений по повестке дня необходим кворум собрания — более 50 % собственников помещений , которые лично должны явиться на собрание, либо их представители. Если такого кворума не будет, собрание будет считаться не состоявшимся. Собственников оповестят о результатах собрания.
    2) В случае отсутствия кворума собрания 28 июня 2015 г., состоится заочное собрание собственников по указанной повестке собрания! ЗАОЧНОЕ собрание состоится в период с 29 июня по 19 июля 2015 г. включительно. Собственники голосуют в РЕШЕНИЯХ, которые им будут выданы либо лично представителями инициативной группы, либо получат их по почте! В Решениях собственники ставят дату голосования с 29 июня по 19 июля 2015 г. О принятых Решениях будет доп. информация.
    Решения необходимо будет положить в почтовые ящики соответствующих инициаторов собрания по секциям (подъездам) дома №45. Например: собственники 8 секции передают решения в почтовый ящик №400. Собственники 2 секции передают решения в почтовый ящик №34 и т.д. В ООО «ЭлитСтройПропект» не передавать решения, т.к. они не имеют никакого отношения к голосованию!
    3) На собрании собственников ставится вопрос о создании Товарищества собственников недвижимости» (ТСН «Развилка-45»). Тарифы и расценки по коммунальным платежам остаются прежними -принятыми собственниками на собрании 23 декабря 2011 г.

    Просьба отнестись к процессу самым серьезным образом, поскольку определяется судьба дома. Только совместными усилиями мы можем улучшить наш дом, навести порядок и организовать процесс обслуживания дома!

  3. Роман Синицын пишет:

    Процесс оповещения собственников дома №45 по поводу собрания 28 июня 2015 стартовал, инициативной группой уже вручаются под роспись о получении — уведомления о собрании и бланки решений по заочному собранию. Просьба к собственникам помещений с пониманием и поддержкой отнестись к получению уведомлений о собрании и бланков решений по заочному собранию. Так как обход собственников дома осуществляется инициаторами в различное время, чтобы застать дома собственников и вручить им документы о проведения собрания, чем возможно будут доставлены временные неудобства.

Оставить комментарий