Генеральному директору

ООО «УК Развилка»

Р.А. Пегову

Запрос №1

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» просим предоставить собственникам дома №45 следующую информацию.

Согласно сведениям ООО «УК РАЗВИЛКА» с сайта «Реформа ЖКХ» за отчетный период с 01.10.2015 г. и по 31.12.2015 г. по дому №45 было выполнено работ по содержанию и текущему ремонту на сумму — 3 041 997 рублей. 91 коп. (прил. №1).

На основании данного обстоятельства, просим предоставить информацию о том, какие именно виды работ были выполнены по содержанию и текущему ремонту и управлению на данные суммы, копии договоров, актов выполненных работ, формы КС-2, КС-3, или иные документы подтверждающие факт выполнения и оплаты работ на указанные суммы. Кроме этого просим указать, где конкретно выполнялись работы, для оценки качества, объема и иных показателей, фактически выполненных работ, в том числе для их обмера.

Собственники полагают, что приведенные в отчетах цифры являются завышенными и необоснованными, работы не выполнялись, либо выполнялись но частично, и имеют право знать как были потрачены деньги собственников!

Отказ в предоставлении информации, или ненадлежащей информации, либо игнорирование настоящего запроса будет обжалован собственниками в ГЖИ, Роспотребнадзоре, правоохранительных органах РФ. Запрос №1, а также представленная ООО «УК РАЗВИЛКА» информация по запросу будет доведена до сведения всех собственников дома №45.

Уведомляем Вас о том, что в соответствии с п. 21, 22 Постановления Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» письменный запрос, поступивший в адрес управляющей организации, подлежит регистрации в день его поступления с присвоением ему регистрационного номера и проставлением штампа управляющей организации, а предоставление информации по письменному запросу осуществляется управляющей организацией в течение 10 рабочих дней со дня его поступления.

О принятом решении просим проинформировать Синицына Романа Владимировича по адресу: 142717, МО, Ленинский район, пос. Развилка, д.45, кв.400. (тел.8-977-260-85-46).

Приложение:

  1. Сведения ООО «УК РАЗВИЛКА» с сайта «Реформа ЖКХ» за период с 01.10.2015 г. и по 31.12.2015 г. на сумму- 3 041 997 рублей, 91 коп.  -2л.



Генеральному директору

ООО «УК Развилка»

Р.А. Пегову

Запрос №2

от «03»  декабря 2016 г.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» просим предоставить собственникам дома №45 следующую информацию.

Согласно пункту 1.5. Пояснительной записки по годовому бухгалтерскому отчету ООО «УК РАЗВИЛКА» за 2015 г., которая размещена на сайте www.укразвилка.рф среднегодовая численность ООО «УК РАЗВИЛКА» составила 2 человека (Прил. №1).

Однако, согласно сведений ООО «УК РАЗВИЛКА» с сайта «Реформа ЖКХ» за отчетный период с 01.10.2015 г. и по 31.12.2015 г. по дому №45 было выполнено работ по содержанию и текущему ремонту на сумму- 3 041 997 рублей (Прил. №2), а по дому №48 за аналогичные работы было выполнено работ — 2 256 868.1 руб. (Прил. №3). Итого на сумму: 5 298 865.1 руб.

  1. У собственников возникает вопрос, каким образом два работника ООО «УК РАЗВИЛКА» выполнили работы по содержанию и текущему ремонту на 5 298 865.1 руб. за октябрь, ноябрь, декабрь 2015 г. Просим предоставить доказательства данного факта — договоры, акты и прочие документы.
  2. Собственникам известно , что дом обслуживают электрики, сантехники, уборщики и другие работники, включая нерезидентов РФ, которые говорят собственникам домов №45 и №48 , что работают и получают зарплату в ООО «УК РАЗВИЛКА». Просим предоставить доказательства оплаты работы данных граждан. (договоры, акты и прочие документы).

Собственники домов имеют право знать как были потрачены деньги собственников в том числе на зарплату указанных граждан –обслуживающего персонала!

Отказ в предоставлении информации, или ненадлежащей информации, либо игнорирование настоящего запроса будет обжалован собственниками в ГЖИ, Роспотребнадзоре, правоохранительных органах РФ. Запрос №2, а также представленная ООО «УК РАЗВИЛКА» информация по запросу, будет доведена до сведения всех собственников.

Уведомляем Вас о том, что в соответствии с п. 21, 22 Постановления Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» письменный запрос, поступивший в адрес управляющей организации, подлежит регистрации в день его поступления с присвоением ему регистрационного номера и проставлением штампа управляющей организации, а предоставление информации по письменному запросу осуществляется управляющей организацией в течение 10 рабочих дней со дня его поступления.

О принятом решении просим проинформировать Синицына Романа Владимировича по адресу: 142717, МО, Ленинский район, пос. Развилка, д.45, кв.400. (тел.8-977-260-85-46).

Приложение:

  1. Пояснительная записка по годовому бухотчету ООО «УК РАЗВИЛКА» за 2015 г.-2л.
  2. Сведения о выполненных работах по домам №45 и №48.

Генеральному директору

ООО «УК Развилка»

Р.А. Пегову

Запрос №3

от «03» декабря 2016 г.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» просим предоставить следующую информацию:

  1. об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов за 2016 г., т.е. на прошедший отчетный налоговый период;
  2. общую информацию о доме №45, управление которым осуществляет управляющая организация, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информацию о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
  3. информацию о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме №45 и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг за 2016 г., т.е. на прошедший отчетный налоговый период, с приложением актов, договоров и прочих документов, позволяющих установить объем фактических работ;
  4. информацию об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг;
  5. информацию об использовании общего имущества в многоквартирном доме №45;
  6. информацию о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме №45, результатах (решениях) таких собраний;
  7. отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов управляющей компании за 2015, 2016 год;
  8. информацию о случаях привлечения управляющей организации к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

Отказ в предоставлении информации, или ненадлежащей информации, либо игнорирование настоящего запроса будет обжалован собственниками в ГЖИ, Роспотребнадзоре, правоохранительных органах РФ. Запрос №3, а также представленная ООО «УК РАЗВИЛКА» информация по запросу, будет доведена до сведения всех собственников.

Уведомляем Вас о том, что в соответствии с п. 21, 22 Постановления Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» письменный запрос, поступивший в адрес управляющей организации, подлежит регистрации в день его поступления с присвоением ему регистрационного номера и проставлением штампа управляющей организации, а предоставление информации по письменному запросу осуществляется управляющей организацией в течение 10 рабочих дней со дня его поступления.

О принятом решении просим проинформировать Синицына Романа Владимировича по адресу: 142717, МО, Ленинский район, пос. Развилка, д.45, кв.400. (тел.8-977-260-85-46).


Директору ООО «УК РАЗВИЛКА»

Пегову Р.А.

Московская область, Ленинский район,

пос. Развилка, д. 45, оф. 1.

Запрос №4

от 04.12.2016 г.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» просим предоставить собственникам дома №45 следующую информацию.

Согласно размещенной на сайте www.укразвилка.рф Форме 2.3. — Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом за 2015 г. по дому №45 — стоимость работ (услуг) по управлению многоквартирным домом составила 1 157 203.20 руб., а по дому №48 указанная стоимость составила 858 532.80 руб. Итого: 2 015 736 руб.

Согласно пункту 1.5. Пояснительной записки по годовому бухгалтерскому отчету ООО «УК РАЗВИЛКА» за период с 01.10.2015 г. по 31.12.2015 г., которая размещена на сайте www.укразвилка.рф среднегодовая численность ООО «УК РАЗВИЛКА» составила 2 человека.

Таким образом, зарплата двух сотрудников УК РАЗВИЛКИ за период работы УК за 2015 г. составила по 335 596 рублей в месяц, что гораздо выше уровня среднемесячных зарплат в сфере ЖКХ по Московской области в 2015 г. И у собственников дома возникают претензии в обоснованности такого высокого размера указанной зарплаты.

Собственники домов имеют право знать как были потрачены деньги собственников, в том числе на зарплату УК.

Отказ в предоставлении информации, или ненадлежащей информации, либо игнорирование настоящего запроса №3 будет обжалован собственниками в ГЖИ, Роспотребнадзоре, правоохранительных органах РФ. Запрос №3 , а также представленная ООО «УК РАЗВИЛКА» информация по запросу будет доведена до сведения всех собственников дома №45.

Уведомляем Вас о том, что в соответствии с п. 21, 22 Постановления Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» письменный запрос, поступивший в адрес управляющей организации, подлежит регистрации в день его поступления с присвоением ему регистрационного номера и проставлением штампа управляющей организации, а предоставление информации по письменному запросу осуществляется управляющей организацией в течение 10 рабочих дней со дня его поступления.

О принятом решении просим проинформировать Синицына Романа Владимировича по адресу: 142717, МО, Ленинский район, пос. Развилка, д.45, кв.400. (тел.8-977-260-85-46).


Директору ООО «УК РАЗВИЛКА»

Пегову Р.А.

Московская область, Ленинский район,

пос. Развилка, д. 45, оф. 1.

Запрос №5

от 05.12.2016 г.

Согласно Протоколу №1 от 20.11.2016 г. в доме №45 по адресу: Московская область, Ленинский район, пос. Развилка было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений. Инициатором собрания являлся Рошка Олег Николаевич — собственник квартиры №103. В совет дома избраны: Рошка О.Н., Вербова И.Ш., Тонян С.М.

Просим предоставить информацию по контактным телефонам и адресу фактического проживания председателя Совета дома №45 Рошки О.Н., так как в квартире №103 он не проживает. Контакты Рошки О.Н. необходимы для обсуждения с ним вопросов деятельности УК РАЗВИЛКА. по текущим вопросам обслуживания дома №45.

О принятом решении просим проинформировать Синицына Романа Владимировича в течение десяти дней с момента получения запроса по адресу: 142717, МО, Ленинский район, пос. Развилка, д.45, кв.400. (тел.8-977-260-85-46).


Директору ООО «УК РАЗВИЛКА»

Пегову Р.А.

Московская область, Ленинский район,

пос. Развилка, д. 45, оф. 1.

Запрос №6

от 06.12.2016 г.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

  1. 1. Площадь дома №45 составляет с учетом жилых и нежилых помещений 25 808 кв.м., размер платы услуг составляет 42 рубля 06 коп. за кв.м. Размер платы в месяц составляет: 25 808 * 42,06 руб. = 1 085 484 руб. 48 коп. Итого в год: 1085484 руб. 48 * 12 мес. = 13 025 813 рублей 76 коп.
  2. 2. Площадь дома №48 составляет с учетом жилых помещений 17 893 кв.м., размер платы услуг составляет 42 руб. 06 коп. за кв.м. Размер платы в месяц составляет: 17 893 * 42.06 = 751 506 руб. Итого в год: 752579 руб. 58* 12 мес. = 9 030 954 рублей 96 коп.

ИТОГО по 45 и 48 домам за 2016 год: 22 056 768 руб.72 коп

На основании изложенного, с учетом размера платы за 2016 г. в сумме 22 056 768 руб., просим предоставить информацию о начисленной и выплаченной зарплате, о размере сумм по содержанию и текущему ремонту помещений, с приложением доказательств оплаты, в том числе акты, договоры, и прочее.

Собственники домов интересуются и имеют право знать о том, а был ли Ремонт, и если был то где?

Также просим предоставить информацию за 2015 г., 2016 г., о том, каким образом начисляется расходы по ОДН, по отоплению, водоснабжению, электроэнергии. С указанием расчетов, обоснований и пр. документов.

О принятом решении просим проинформировать Синицына Романа Владимировича в течение десяти дней с момента получения запроса по адресу: 142717, МО, Ленинский район, пос. Развилка, д.45, кв.400. (тел.8-977-260-85-46).

  1. Роман Синицын пишет:

    Согласно сведениям ООО «УК РАЗВИЛКА» с сайта «Реформа ЖКХ» за отчетный период с 01.10.2015 г. и по 31.12.2015 г. по дому №45 было выполнено работ по содержанию и текущему ремонту на сумму- 3 041 997 рублей , а по дому №48 за аналогичные работы было выполнено на сумму — 2 256 868.1 руб. Итого на сумму: 5 298 865.1 руб.
    Начислено же за услуги по содержанию и текущему ремонту за период с 01.10.2015 г. и по 31.12.2015 г. по дому №45 по содержанию и текущему ремонту на сумму- 1 951 714.02 рублей, а по дому №48 за — 1 447 831.37 руб.
    Итого на сумму: 3 399 545, 39 руб. Таким образом, разница между выполнением и начислением по работам составила 1 899 319.71 коп.
    То есть, УК РАЗВИЛКА выполнила работ больше, чем было начислено денег за эти работы, и, причем за три месяца работы в 2015 г. Данное обстоятельство явилось основанием для подачи 03.12.2016 г. запросов в УК РАЗВИЛКА, которые указаны в приложениях. Кроме этого, также в запросе №3 просили предоставить аналогичную информацию и за 2016 г.
    «Где деньги и что сделано???? Ждем ответов по запросам!

  2. Роман Синицын пишет:

    Согласно размещенной на сайте http://www.укразвилка.рф Форме 2.3. — Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом за 2015 г. по дому №45 — стоимость работ (услуг) по управлению многоквартирным домом составила 1 157 203.20 руб., а по дому №48 указанная стоимость составила 858 532.80 руб. Итого: 2 015 736 руб.
    Согласно пункту 1.5. Пояснительной записки по годовому бухгалтерскому отчету ООО «УК РАЗВИЛКА» за период с 01.10.2015 г. по 31.12.2015 г., которая размещена на сайте : http://www.укразвилка.рф среднегодовая численность ООО «УК РАЗВИЛКА» составила 2 человека.
    Таким образом, зарплата двух сотрудников УК РАЗВИЛКИ за период работы УК за 2015 г. составила по 335 596 рублей в месяц, что гораздо выше уровня среднемесячных зарплат в сфере ЖКХ по Московской области в 2015 г. И у собственников дома возникают претензии в обоснованности такого высокого размера указанной зарплаты.

  3. Роман Синицын пишет:

    Сегодня, 05.12.2016г ., мы обратились к директору УК РАЗВИЛКА Пегову Р.А. с просьбой предоставления информации по контактным телефонам и адресу фактического проживания председателя Совета дома №45 Рошки О.Н., так как в квартире №103 он не проживает. Объяснили, что контакты Рошки О.Н. необходимы для обсуждения с ним вопросов деятельности УК РАЗВИЛКА. по текущим вопросам обслуживания дома №45. Пегов Р.А. отказался нам давать его телефон, так как по его мнению, это к УК РАЗВИЛКА не относится.

Оставить комментарий