В Главное управление

Государственного Административно-технического надзора

Московской области Территориальный отдел №25

От: Синицына Романа Владимировича

МО, Ленинский р-н, п. Развилка, д. 45, кв.400

8-977-260-85-46

Заявление

24 июля 2017 г. во дворе дома №45 по адресу: п. Развилка, Ленинский рн, производились земляные работы специалистами ООО «Промтехэнерго» с применением бурильной установки, в целях прокладки электрокабеля.

На вопрос собственников дома, на каком основании на земельном участке производятся работы, был представлен ордер на право проведения земляных работ №1967.

Из данного ордера следует, что выполнение земляных работ предусмотрено на участках с кадастровыми номерами: 50:21:0050101:8479 50:21:0050101:4 50:21:0050101:8497 50:21:0050101:8 50:21:0050101:31 50:21:0050101:191 и на участке пл. 693 кв.м. в пределах кадастрового плана 50:21:0050101.

Однако земельный участок дома №45 имеет кадастровый номер 50:21:0050101:189, который не указан в вышеуказанном ордере.

Таким образом, специалисты ООО «Промтехэнерго» используя бурильную установку, занимались незаконными земляными работами на земельном участке дома №45 по адресу: п. Развилка, Ленинский рн, с кадастровым номером 50:21:0050101:189, площадью 11980 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером 50:21:0050101:189 с элементами озеленения и благоустройства в границах которого расположен дом 45 пос. Развилка в соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса и ст. 16 Федерального закона 189-ФЗ от 29.12.2004 года является общим имуществом в многоквартирном доме и принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, т.к. данный земельный участок был сформирован и в отношении него проведен государственный кадастровый учет.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников (статьи 246, 247 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статье 44 Жилищного кодекса РФ принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Никто из собственников дома №45 не согласовывал ООО «Промтехэнерго» или иным компаниям возможность проведения земляных работ на земельном участке.

По факту незаконной деятельности прошу провести проверку, и принять соответствующий процессуальный документ.

Приложение:

  1. Ордер №1967.
  2. Копии кадастровой карты.

24 июля 2017 г. _________________________Р.В. Синицын


  1. Роман Синицын пишет:

    Как следует из Ордера на право проведения земляных работ №1967, работы осуществляются в целях прокладки кабеля энергоснабжения к ЖК «Новая Развилка», где планируется постройка 11 новых домов. Застройщиком ЖК выступает ООО «ИнвестСити», где генеральный директор Туровский О.А., который обжаловал в суде выбор собственников дома №48 УК Эстет, и в суде все дела проиграл. Только наша ТП, рассчитанная на нужды 45 и 48 домов, может обеспечить энергией ЖК «Новая Развилка», вот только собственников домов никто не спрашивал по поводу разрешения подключения, а также неизвестно, каким образом, это скажется на энергообеспеченности наших домов, не ухудшит ли это положение собственников в дальнейшем. 25 июля планируется встреча в 9-30 во дворе дома 45 с застройщиком.

Оставить комментарий