23 ноября 2017 г. мною получен ответ из №25 отдела госадмтехнадзора, по обращению, поступившему из Видновской городской прокуратуры, в которую 26 июля 2016 г. по факту незаконных земляных работ во дворе дома №45 обратился как председатель МКД №45. Ответ получен спустя четыре месяца с момента обращения.

Из ответа следует, что работы выполнены на основании разрешительных документов.

Текст заявления в прокуратуру приводится ниже.

«24» и «25» июля 2017 г. во дворе дома №45 по адресу: п. Развилка, Ленинский р-н, производились земляные работы специалистами ООО «Промтехэнерго» с применением бурильной установки, в целях прокладки кабеля энергоснабжения к ЖК «Новая Развилка».

На вопрос собственников дома, на каком основании на земельном участке производятся работы, был представлен ордер на право проведения земляных работ №1967.

Из данного ордера следует, что выполнение земляных работ предусмотрено на участках с кадастровыми номерами: 50:21:0050101:8479; 50:21:0050101:4; 50:21:0050101:8497; 50:21:0050101:8; 50:21:0050101:31; 50:21:0050101:191; и на участке пл. 693 кв.м. в пределах кадастрового плана 50:21:0050101.

Однако земельный участок дома №45 имеет кадастровый номер 50:21:0050101:189, который не указан в вышеуказанном ордере.

Таким образом, специалисты ООО «Промтехэнерго», используя бурильную установку, занимались незаконными земляными работами на земельном участке дома №45 по адресу: п. Развилка, Ленинский р-н, с кадастровым номером 50:21:0050101:189, площадью 11980 кв.м.

У собственников домов №45 и №48, и детского садика №46, для обслуживания которых была построена РТП-33, расположенная во дворе 45 дома, от которой будет подключена ЖК «Новая Развилка» для строительства 11 домов, возникает обоснованный вопрос о том, что указанное подключение к РТП-33 приведет к ухудшению энергообеспечения жильцов домов.

Земельный участок с кадастровым номером 50:21:0050101:189 с элементами озеленения и благоустройства в границах которого расположен дом 45 пос. Развилка в соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса и ст. 16 Федерального закона 189-ФЗ от 29.12.2004 года является общим имуществом в многоквартирном доме и принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, т.к. данный земельный участок был сформирован и в отношении него проведен государственный кадастровый учет.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников (статьи 246, 247 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статье 44 Жилищного кодекса РФ принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Никто из собственников дома №45 не согласовывал ООО «Промтехэнерго» или иным компаниям возможность проведения земляных работ на земельном участке.

По факту незаконной деятельности прошу провести проверку, и принять соответствующий процессуальный документ.

Приложение:

  1. Ордер №1967.
  2. Копии кадастровой карты.

Оставить комментарий