В Совет дома №45 обращаются собственники дома №45 по тем основаниям, что  в квитанциях за январь 2018 г. начислена плата за отопление практически в два раза выше, чем за аналогичный период декабря 2017 г.

Указывая при этом, что суммарная температура, по данным погодной статистики по Московскому региону за декабрь 2017 г. – январь 2017 г.  практически не отличалась. Не было морозов, не сложилась погода.

Совет дома №45, в соответствии со ст. 20 ЖК РФ, просит Вас предоставить информацию в полном объеме о порядке начисления отопления за указанные периоды времени, чтобы все было ясно и понятно и не возникало дополнительных вопросов.  Также прошу указать о наличии или отсутствии задолженности перед поставщиком ресурса МУП ПТО ГХ за указанный период времени.

Информируем, что  Совет дома №45 является субъектом общественного жилищного контроля (ч.8 ст.20 ЖК РФ). Данная статья гласит, что: «В целях обеспечения прав и законных интересов граждан может осуществляться общественный жилищный контроль, субъектами которого могут являться общественные объединения, иные некоммерческие организации, советы многоквартирных домов, другие заинтересованные лица в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Ответ прошу предоставить председателю Совета МКД №45 Синицыну Р.В. в течение десяти дней согласно п. 21, 22 Постановления Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731.

По почте прошу не высылать ответ, выдать на руки в целях экономии средств и времени жителей дома.

  1. Василий Лоханкин пишет:

    Здравствуйте, Роман!
    Меня зовут Олег, я живу в 412 квартире дома 45.
    Помимо возросшего расхода объёмов тепловой энергии в нашем доме, хочу обратить Ваше внимание и попросить сделать запрос в УК «Эстет» за получением разъяснений по следующему вопросу.
    Меня так же, как и Вас, заинтересовал вопрос внезапно возросшего расхода тепла и, соответственно, стоимости отопления в моей квартире.
    Изучив применимые нормативные документы и сравнив их с выставляемыми мне счетами от УК «Эстет» я обнаружил следующее.
    Вопрос предоставления и расчёта стоимости коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах регулируется Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года в редакции от 09.09.2017г.
    Во-первых, в соответствии с п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых указанным постановлением, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется при осуществлении платы в течение отопительного периода по формуле 3 Приложения №2:

    Pi = VД х Si/Sоб х Тт

    где:
    VД — объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом.
    Si — общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;
    Sоб — общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
    ТТ- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

    Я пересчитал выставленные мне счета и получил за декабрь 2017 года:
    — объем потребленной за декабрь 2017 года тепловой энергии:
    12149, 825 (показания счётчика за декабрь) – 11834, 280 (показания счётчика за ноябрь) = 315, 545 Гкал;
    — общая площадь моей квартиры — 93, 4 кв.м.;
    — общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме – 25 816, 1 кв.м. (указано в платёжном документе за ЖКУ);
    — тариф на тепловую энергию – 2091, 15 руб. (указано в платёжном документе за ЖКУ),
    315,545 х 93,4/25816,1 х 2091,15 = 2387,28 руб.
    В платёжном документе мне выставили сумму 2558, 1 руб., разница 170, 82 рублей не в мою пользу.
    За январь 2018 года аналогичный пересчёт выявил разницу в 326, 34 рубля, опять-таки, не в мою пользу.
    Это только за два месяца и только с меня одного сумма излишне начисленных денег составила 497 рублей.

    Второе, непонятное для меня, обстоятельство состоит в том, что в нашем доме стоит общий счетчик потреблённой тепловой энергии в доме. Отдельного счётчика для учёта тепловой энергии, затраченной на подогрев воды для ГВС нет (как следует из выставляемых платёжных документов на оплату ЖКУ). То есть, показания общедомового счетчика расхода тепловой энергии учитывают и тепло, затраченное на подогрев воды для ГВС. А за все полученное тепло произведено начисление в строке «Отопление».
    Таким образом, строка расчетного документа «Подогрев воды для ГВС» является повторной оплатой. И только у меня она составляет 482 рубля в месяц, а что по всему дому?

    Уважаемый Роман!
    Исходя из вышеизложенного, я прошу Вас от имени Совета дома направить запрос в УК «Эстет» с требованием о разъяснении перечисленных несоответствий.
    Мне самому не удалось получить ответы на эти вопросы, поскольку сначала сотрудница компании, сказала, что расчет ведётся по какой-то «отапливаемой площади», которая меньше чем общая площадь жилых и нежилых помещений, а когда я стал выяснять, а кто и как определяет площадь отапливаемых помещений мне и вовсе стали хамить и ультимативно предложили покинуть помещение.
    Возможно, я в чем-то не прав, тогда пусть разъяснят и снимут все сомнения.
    Если я прав, то должен быть перерасчёт и возврат (или зачёт в будущих платежах).
    Опыт общения с предыдущей управляющей компанией не позволяет мне с доверием относиться и к нынешней, тем более с такими «червоточинами» в расчётах за мой счёт.
    Спасибо.

Оставить комментарий