В Совет дома №45 обратился собственник квартиры №412   по тем основаниям,  что его  заинтересовал вопрос внезапно возросшего в январе 2018 г. расхода тепла и, соответственно, стоимости отопления в его  квартире, и в целом по дому №45.

Изучив применимые нормативные документы и сравнив их с выставляемыми счетами от УК «Эстет» обнаружилось следующее.

Вопрос предоставления и расчёта стоимости коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах регулируется Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года в редакции от 09.09.2017г.

Во-первых, в соответствии с п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых указанным постановлением, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется при осуществлении платы в течение отопительного периода по формуле 3 Приложения №2:

Pi = VД х Si/Sоб х Тт

где:

  • VД — объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом
  • Si — общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме
  • Sоб — общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме
  • ТТ- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Пересчитав выставленные счета получилось за декабрь 2017 года:

  • объем потребленной за декабрь 2017 года тепловой энергии:
    12149, 825 (показания счётчика за декабрь) – 11834, 280 (показания счётчика за ноябрь) = 315, 545 Гкал
  • общая площадь   квартиры №412- 93, 4 кв.м.
  • общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме – 25 816, 1 кв.м. (указано в платёжном документе за ЖКУ)
  • тариф на тепловую энергию – 2091, 15 руб. (указано в платёжном документе за ЖКУ)

315,545 х 93,4/25816,1 х 2091,15 = 2387,28 руб.

В платёжном документе на квартиру №412 выставили сумму 2558, 1 руб., разница 170, 82 рублей не в пользу собственника.

За январь 2018 года аналогичный пересчёт выявил разницу в 326, 34 рубля, опять-таки, не в пользу собственника.

Это только за два месяца (декабрь 2017 г. — январь 2018 г.) и только с  квартиры №412 сумма «излишне начисленных денег составила 497 рублей».

Второе, непонятное  обстоятельство состоит в том, что в нашем доме стоит общий счетчик потреблённой тепловой энергии в доме. Отдельного счётчика для учёта тепловой энергии, затраченной на подогрев воды для ГВС нет (как следует из выставляемых платёжных документов на оплату ЖКУ).

То есть, показания общедомового счетчика расхода тепловой энергии учитывают и тепло, затраченное на подогрев воды для ГВС. А за все полученное тепло произведено начисление в строке «Отопление».

Таким образом, строка расчетного документа «Подогрев воды для ГВС» является повторной оплатой.

И только у собственника квартиры №412 она составляет 482 рубля в месяц, а что по всему дому?

Таким образом, требуются> разъяснения перечисленных несоответствий.

Совет дома №45, в соответствии со ст. 20 ЖК РФ, просит Вас предоставить информацию  по данному обращению собственнику квартиры №412 и в Совет дома.

Ответ прошу предоставить    в течение десяти дней согласно п. 21, 22 Постановления Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731.

По почте прошу не высылать ответ, выдать на руки в целях экономии средств и времени жителей дома.

Оставить комментарий