«27» ноября 2018 г. состоялась встреча советов домов №43, №45, №48 на которой была получена информация о предстоящих в декабре 2018 г. собраниях собственников, собрания созываются по инициативе УК ЭСТЕТ.

По поводу заключения прямых договоров собственников по мусору, отоплению, воде:

    1. По мусору с 01 января 2019 г. будет действовать региональный оператор, который предлагает тариф за 1 кв.м. площади жилого помещения 8,33 руб. или 875,93 руб./куб.м. То есть к плате за жилое помещение плюс 8,33 рублей, что составит 46.33 руб. в месяц.

      Сейчас мусор убирает УК, и стоимость составляет 102 000 рублей в месяц, поскольку в тарифе за жилое помещение в 38 рублей, включена стоимость вывоза мусора в сумме 3,80 рублей.

      Схема расчета: 5 баков *0.8 (коэф.)*850 руб/куб*30 дней =102 000 руб./мес.

      Региональный оператор предлагает нашему дому тариф за кв.м. — 8.33 руб * 25800 площадь дома= 214 914 руб./мес. Это региональный тариф по области.

      УК уже заключило договор на вывоз мусора с оператором. По мусору платежку будет выставлять Мособлерц, которое выставляет и кап.ремонт.

    2. Прямые договора по отоплению, подогреву воды, водоснабжению, водоотведению: как мы будем проверять начисления по этим видам услуг МУП, не совсем понятно, вопрос о доверии ничем не подкреплен, и готов ли МУП так работать, не понятно, поскольку еще никто так не работал. Также остается вопрос по ОДН который будет начислять УК
    3. По утверждению платы за жилое помещение с 01.01.19 г., УК предлагает тариф 37,67 руб.кв.м., то есть плюс 8,33 руб. за вывоз мусора = 46 руб. или повышение в 2019 г. составит 21.9 %.

      Решением Совета депутатов Ленинского района от 24.10.18 г. принят тариф за жилое помещение 37,67 руб-это максимальный тариф.

      УК просит такой тариф, если из 38 руб. вычесть 3,80 руб за мусор = 34.20 руб, за эти деньги УК не сможет осуществлять текущий ремонт дома, и благоустройство территории дома. Тариф будет такой, какой примут собственники. Предложение УК по тарифу 37.67 руб приложено.

    4. По внесению изменений в договор управления между УК и собственником, поправки нам не показали, но сказали, что это в связи с изменением жилищного законодательства.

    5. То есть платежки собственникам за месяц будет от УК, МУП, Мособлерц, Мосэнергосбыт.

Дополнительно для собственников информация о том , что с апреля 2018 г. внесены поправки в ЖК РФ:

Заключение договоров с ресурсоснабжающей организацией

    • Впервые закреплено право собственников платить напрямую поставщикам ресурса в статье 157.2 ЖК РФ, гласящей: «Предоставление коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами» ЖК РФ,
    • Собственники самостоятельно могут решить переходить на прямые договоры с ресурсными организациями или же передавать средства своей управляющей компании, как и прежде,
    • Чтобы перейти на прямые договоры собственникам необходимо провести общее собрание и принять решение о новом способе расчетов. В течении месяца ресурсоснабжающая организация обязана рассмотреть обращение жильцов и заключить договор с ними.
    • Пункт 2 новой статьи 157.2 ЖК РФ предусматривает, что ресурсоснабжающая организация может в одностороннем порядке заключить договор с жителями дома, если управляющая организация в течение двух месяцев не передает средства собственников.
  1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
    • Статья 44 ЖК РФ дополнена новым пунктом 4.4. В данной статье сказано, чтособственники от своего имени и на основании протокола общего собрания могут заключить договоры на:
      • электроснабжение
      • вывоз мусора
      • водоснабжение (холодное и горячее)
      • газоснабжение
      • водоотведение
      • отопление.

То есть по закону собственники могут принять либо предложение УК либо оставить все как есть.

Оставить комментарий