Суши-бар в доме 45
Пишет жительница нашего дома Галина:
В нашем доме, в офисе №11 (возле магазина “Продукты”) готовится открытие суши-бара. Для этого владелец офиса Денис Зорин произвел перепланировку помещения, в ходе которой разрушены две несущие стены. В них выбиты арки размерами, значительно превышающими допустимые. Никаких разрешительных документов на эти работы владелец не представил ни УК, ни администрации с/п Развилковское. Единственное, на что он ссылается, это проект перепланировки, выполненный той же архитектурной организацией, которая проектировала наш дом. Проектом предусмотрено усиление затронутых несущих стен стальными конструкциями.
Администрация с\п Развилковское вынесла Зорину предписание прекратить работы до выяснения обстоятельств дела и утверждения разрешительных документов. Но он его проигнорировал. Мы обратились во все компетентные структуры исполнительной власти с просьбами проверить законность действий Зорина, опираясь на требования действующих руководящих документов в сфере строительства, запрещающие разрушать несущие конструкции зданий, поскольку это грозит разрушением. Ответы от чиновников придут только в начале августа (если вообще придут). Из разговора с Зориным, его расчет – на неторопливость чиновничьей машины. За это время он намерен через суд узаконить перепланировку помещения.
Что происходит в настоящие момент: перепланировка продолжается, чиновники бездействуют, а нашим квартирам грозит разрушение, если срочно не восстановить стены. Мы не верим в надежность стальных конструкций, на которые ссылается Зорин: они рано или поздно не выдержат тяжести 15-этажного здания просто в силу неизбежной усталости металла. Пока нет независимой экспертизы проекта, мы не можем доверять его разработчикам. Бумага все выдержит, а вот дом…
Госжилинспекция доказала в кассационной арбитражной инстанции законность предписания о перерасчете
Арбитражный суд Московского округа отказал управляющей компании «ЭлитСтройПроект» в удовлетворении требований к Госжилинспекции Московской области. УК просила признать недействительным предписание надзорного ведомства о проведении перерасчета. При этом, как сообщил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков, кассационная инстанция отменила решения двух предыдущих – Арбитражного суда Московской области и Десятого арбитражного апелляционного суда. Ранее они приняли сторону «ЭлитСтройПроекта».
При проверке обращения жителя дома №45 в поселке Развилка Ленинского района Госжилинспекция выявила нарушение при начислении жилищно-коммунальных платежей. Управляющая компания, помимо выставления платы за жилое помещение, производила начисления по статьям «текущий ремонт общего имущества» и «благоустройство территории, прилегающей к дому». Инспекторы предписали произвести перерасчет платы по этим статьям и впредь начисления по ним не проводить.
«ЭлитСтройПроект» обжаловал предписание в арбитраже. Первые две инстанции сочли действия управляющей компании допустимыми. Было принято во внимание, что решение о распределении расходов по двум статьям принимало общее собрание собственников, которое провели в рамках законодательства.
Однако Арбитражный суд Московского округа принял другое решение. «Кассационная инстанция признала, что предыдущие суды не учли ряд норм Жилищного кодекса. Они определяют, что в структуру платы за жилое помещение уже входят расходы на содержание и уход за элементами благоустройства, а также на текущий ремонт. При этом законодательство не предусматривает возможность установления различного порядка исчисления указанных элементов платы. Два предыдущих судебных решения отменены, «ЭлитСтройПроекту» в удовлетворении требований отказано. Таким образом, признано, что Госжилинспекция действовала четко в рамках действующего законодательства», – прокомментировал судебное решение Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
Показания счетчиков
До конца мая ЭлитСтройПроект работает на подряде у МУП УК ЖКХ, поэтому майские показания счетчиков следует передавать в ЭлитСтройПроект (в офис, по телефону или по электронной почте) и тарифы пока остаются прежние.
Обновление: Показания счетчиков, начиная с апрельских 2015 г., можно направлять:
- По адресу: МУП УК ЖКХ п. РАЗВИЛКА д.13
- По электронной почте 5410021@mail.ru
- По телефону: (495) 541-01-46 – абонентский отдел
тел (498) 657-26-88 – общие вопросы
О прошедшем собрании
Публикую письмо от участника собрания:
Продолжить чтение “О прошедшем собрании”
Встреча в пятницу 15.05.2015 в 21:00
В ближайшую пятницу 15.05.2015 в 21:00 во дворе дома 45 на детской площадке состоится встреча инициативной группы с жильцами дома. Будут обсуждаться актуальные вопросы в связи с неполучением УК “ЭлитСтройПроект” лицензии на право управления МКД, условия возобновления работы консьержек и другие темы. В прошедший вторник участники инициативной группы встречались с представителями администрации с.п.Развилковское, в результате чего, в частности, получено следующее решение.
Жилинспектор МО: С 1 мая 2015 года управление домами без лицензии запрещено!
Ссылки на реестры: gzhi.mosreg.ru/dokumenty/litsenzirovanie-upravlyayushchikh-kompaniy/
Видео-инструкция:
Памятка по проведению собрания: gzhi.mosreg.ru/dokumenty/poleznaya-informatsiya/
Статья: Лицензирование – от закона к порядку
Сергей Миронов: 90% протоколов собраний жильцов сфальсифицированы
Лидер партии “Справедливая Россия” Сергей Миронов пишет на своей странице в Фейсбук:
Афера на триллион рублей раскрыта Центром защиты прав граждан СПРАВЕДЛИВОЙ РОССИИ. Речь идет о массовой фальсификации протоколов общих собраний собственников жилья в многоквартирных домах.
«В это трудно поверить, но, судя по полученной нами статистике, с фальсификацией протоколов решений общих собраний столкнулись жильцы свыше 90% домов в стране! Именно об этом говорит анализ обращений, поступивших в центры защиты прав», – сообщил Сергей Миронов, слова которого приводятся в статье, опубликованной в газете «Комсомольская правда».
В феврале в одиннадцати российских городах по инициативе С. Миронова были открыты Центры защиты прав граждан, в которые уже поступили тысячи обращений, касающихся в основном нарушений в сфере ЖКХ. При этом абсолютное большинство обратившихся сообщили, что не участвовали ни в каких собраниях собственников жилья, на которых урегулируются вопросы отношений с управляющими компаниями. Из этого следует, что управляющие компании на свое усмотрение решают все вопросы функционирования дома, прикрываясь поддельными протоколами собраний собственников квартир. Это создает условия для любых злоупотреблений, в том числе завышения счетов за услуги. По подсчетам партийных экспертов, речь идет о сумме триллион рублей в год. Больше информации по ссылке: mironov.ru/main/publications/10899
Еще одно письмо от жителей
Сегодня пришло еще одно письмо на адрес razvilka45@gmail.com.
Письмо с предложением
На адрес razvilka45@gmail.com пишут: «Уважаемые соседи. Опять пошел снег и из нашего двора невозможно выехать. В обязанности Управляющей компании входит содержание придомовой территории. Предлагаю составить очередную жалобу на наших управленцев. Пример – во вложенном файле»
Продолжить чтение “Письмо с предложением”
Письмо инициативной группе
Сегодня на адрес нашего сайта поступило письмо следующего содержания: