Обращение в связи с долгом УК Развилка
В адрес генерального директора МУП «Видновское производственно-техническое объединение городского хозяйства» Митряйкина А.П. было направлено «09» августа 2017 г. письмо следующего содержания: «Обращаюсь к Вам как председатель дома №45 п.Развилка.
Дело в том, что ранее нашим домом №45 в п.Развилка, как и домом №48 управляло ООО «УК РАЗВИЛКА», между которой и МУП «Видновское производственно-техническое объединение городского хозяйства» был заключен договор на отпуск тепловой энергии №329 от 01.10.2015 г. И у которой есть задолженность перед МУП.
Прошу пояснить, будет ли МУП взыскивать долги по теплу с ООО «УК РАЗВИЛКА», в судебном порядке, как это сделало ПАО «Мосэнергосбыт» с ООО «УК РАЗВИЛКА» по делу №А41-47065/2017, решение было вынесено 20 июля 2017 г. о взыскании с ООО «УК РАЗВИЛКА» 3 674 501 руб. Решение прикладываю.
Поскольку ООО «УК РАЗВИЛКА» больше не управляет нашими домами, и этот долг, не ляжет ли тяжким бременем на наших жителей домов, которые данным обстоятельством весьма обеспокоены. Спасибо за внимание.
По ситуации вокруг незаконных земляных работ во дворе дома
Обращение председателя совета дома 45 Романа Синицына от 24.07.2017
Как следует из Ордера на право проведения земляных работ №1967, работы осуществляются в целях прокладки кабеля энергоснабжения к ЖК «Новая Развилка», где планируется постройка 11 новых домов. Застройщиком ЖК выступает ООО “ИнвестСити”, где генеральный директор Туровский О.А., который обжаловал в суде выбор собственников дома №48 УК Эстет, и в суде все дела проиграл. Только наша ТП, рассчитанная на нужды 45 и 48 домов, может обеспечить энергией ЖК «Новая Развилка», вот только собственников домов никто не спрашивал по поводу разрешения подключения, а также неизвестно, каким образом, это скажет на энергообеспеченности наших домов, не ухудшит ли это положение собственников в дальнейшем. 25 июля планируется встреча в 9-30 во дворе дома 45 с застройщиком.
Утро 25.07.2017, активные жильцы против земляных работ
Продолжить чтение “По ситуации вокруг незаконных земляных работ во дворе дома”
Незаконное проведение земляных работ во дворе д.45
В Главное управление
Государственного Административно-технического надзора
Московской области Территориальный отдел №25
От: Синицына Романа Владимировича
МО, Ленинский р-н, п. Развилка, д. 45, кв.400
8-977-260-85-46
Заявление
24 июля 2017 г. во дворе дома №45 по адресу: п. Развилка, Ленинский рн, производились земляные работы специалистами ООО «Промтехэнерго» с применением бурильной установки, в целях прокладки электрокабеля.
На вопрос собственников дома, на каком основании на земельном участке производятся работы, был представлен ордер на право проведения земляных работ №1967.
Из данного ордера следует, что выполнение земляных работ предусмотрено на участках с кадастровыми номерами: 50:21:0050101:8479 50:21:0050101:4 50:21:0050101:8497 50:21:0050101:8 50:21:0050101:31 50:21:0050101:191 и на участке пл. 693 кв.м. в пределах кадастрового плана 50:21:0050101.
Однако земельный участок дома №45 имеет кадастровый номер 50:21:0050101:189, который не указан в вышеуказанном ордере.
Таким образом, специалисты ООО «Промтехэнерго» используя бурильную установку, занимались незаконными земляными работами на земельном участке дома №45 по адресу: п. Развилка, Ленинский рн, с кадастровым номером 50:21:0050101:189, площадью 11980 кв.м.
Земельный участок с кадастровым номером 50:21:0050101:189 с элементами озеленения и благоустройства в границах которого расположен дом 45 пос. Развилка в соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса и ст. 16 Федерального закона 189-ФЗ от 29.12.2004 года является общим имуществом в многоквартирном доме и принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, т.к. данный земельный участок был сформирован и в отношении него проведен государственный кадастровый учет.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников (статьи 246, 247 Гражданского кодекса РФ).
Согласно статье 44 Жилищного кодекса РФ принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Никто из собственников дома №45 не согласовывал ООО «Промтехэнерго» или иным компаниям возможность проведения земляных работ на земельном участке.
По факту незаконной деятельности прошу провести проверку, и принять соответствующий процессуальный документ.
Приложение:
- Ордер №1967.
- Копии кадастровой карты.
24 июля 2017 г. _________________________Р.В. Синицын
Продолжить чтение “Незаконное проведение земляных работ во дворе д.45”
Паспортный стол
В УМВД России по Ленинскому району и Видновскую городскую прокуратуру обратились председатели МКД домов №45 и №48, Синицын Р. и Грманова И., с заявлениями следующего содержания:
«В домах №45 и №48, по адресу пос. Развилка, Ленинского муниципального района, Московской области собственники квартир переизбрали управляющую компанию ООО «УК Развилка» на новую ООО «УК Эстет», которая приступила к обслуживанию и управлению домами в феврале 2017 г.
С этого времени жители домов не могут получить госуслугу по предоставлении информации из домовой книги, услугу по регистрации и учету граждан по месту пребывания. Директор ООО «УК Развилка» (п. Развилка, д.45, оф.1,тел. 8-495-648-97-51) Пегов Роман Александрович не передал необходимую документацию паспортного стола ни новой управляющей компании ООО «УК Эстет», ни в МФЦ, ни в УФМС, ни в другие государственные учреждения.
Обращаемся с просьбой оказать помощь жителям домов в решении данной проблемы и обеспечить получение информации по госуслуге «Паспортный стол».
Прокуратурой представлен ответ, который указан в приложении. Ждем результатов проверки.
Собственникам д.45
12 июля 2017 г. судебная коллегия Мособлсуда оставила в силе решение Видновского городского суда Московской области от 11 апреля 2017 г. по иску собственников дома №45 Синицына Р.В. (кв.400), Власовой Е.М. (кв.34), Семешкина Д.А. (кв.181), которым было признано незаконным собрание собственников инициированного Рошкой О.Н. (кв.103), на котором было принято решение о выборе управляющей компании домом №45 в лице ООО «УК РАЗВИЛКА».
Из данного вступившего в законную силу решения следует, что собственники дома №45 имеют полное право потребовать от ООО «УК РАЗВИЛКА» возврата уплаченных коммунальных платежей за период с 20 ноября 2016, за декабрь 2016 г., и январь 2017 г. которые выставлялись в адрес собственников дома незаконно, поскольку указанное собрание признано судом недействительным!
Ответ ГЖИ по общему собранию
Ответ ГЖИ управляющей компании Эстет:
Главное управление Московской области “Государственная жилищная инспекция Московской области” рассмотрело Ваши обращения от 06.04.2017 № 08Вх/04-6841, № 08Вх/04-6839 и сообщает.
По результатам проверки установлено, что процедура проведения общих собраний собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по адресам: Московская область, Ленинский р-н, п.Развилка, дома № 45, 48, с вопросом в повестке дня о выборе управляющей организации ООО “УК Эстет” проведена в соответствии с требованиями жилищного законодательства.
Собрание правомочно, инициатор 45 дома Синицын Р., инициатор 48 дома Базанкова Ю.
Продолжить чтение “Ответ ГЖИ по общему собранию”
Решение суда по Рошке
«11» апреля 2017 г. в Видновском городском суде Московской области по гражданскому делу №2-336/2017 по иску собственников дома №45 Синицына Р.В. (кв.400), Власовой Е.М. (кв.34), Семешкина Д.А. (кв.181) было вынесено решение о признании незаконным решений внеочередного собрания собственников инициированного Рошкой О.Н. (кв.103) и проведенного в период с 02.11.2016 г. по 13 ноября 2016г., на котором было принято решение о выборе управляющей компании домом №45 в лице ООО «УК РАЗВИЛКА», о чем был составлен протокол №1 от 20 ноября 2016 г.
При вынесении решения также присутствовал директор ООО «УК РАЗВИЛКА» Пегов Р.А.
Признавая собрание незаконным, суд указал на отсутствие кворума для принятия решений, и ненадлежащее извещение собственников дома о собрании.
Таким образом, собственники дома №45 имеют право потребовать от ООО «УК РАЗВИЛКА» возврата уплаченных коммунальных платежей за период с 20 ноября 2016 г., за декабрь 2016 г., и январь 2017 г. которые выставлялись в адрес собственников дома незаконно, поскольку указанное собрание признано судом недействительным!
То есть ООО «УК РАЗВИЛКА» незаконно обогатилось за счет средств собственников дома №45! И деньги ООО «УК РАЗВИЛКА» должно возвратить собственникам дома, для чего нужно подать заявление по форме в ООО «УК РАЗВИЛКА»!
Справочно: согласно решению собрания собственников дома №45 от 14 ноября 2016 г. управляющей компанией дома была выбрана ООО «УК Эстет», которая управляет домом в настоящее время
Снег сошел. С ним сошел и асфальт
Дорогие соседи-автомобилисты, надеюсь вы не поломали свои авто на ужасных ямах возле второго подъезда? Я написал о проблеме в портал Добродел, проблема передана в администрацию Ленинского района, срок решения до 20 апреля.
Туда же в Добродел отправил предложение установить ограничители на тротуарах по пути вокруг храма к торговым рядам. Уж извините, но газон там превратился в свинарник. Предложение также направлено в администрацию Ленинского муниципального района.
Двор дома 48
Нам пишет сосед по 48 дому Семен:
Я житель 48-го дома. Решил вас подключить. Лучше поздно, чем никогда :)
Сейчас идет голосование на сайте Добродела: vmeste.mosreg.ru/dvor. Завтра (08.04) голосование уже заканчивается. Наш двор в начале второй сотни. Всего 100 дворов получают бесплатное финансирование в этом году. Ваш дом не голосует, но чат какой-то наверное тоже у вас есть. Предлагаю объединить усилия – голосуйте за наш двор и в комментах пишите, что хотите обустроить двор со стороны пруда – он общий на оба наших дома. Было бы классно, если бы у нас появилась хорошая площадка рядом.Голосовать тут: vmeste.mosreg.ru/dvor/map?area_id=60&yard_id=2801 (потребуется вход через аккаунт Госуслуг)
Обращение к Президенту
Уважаемый Владимир Владимирович, от имени собственников многоквартирного жилого дома №45, расположенного по адресу: Московская обл. Ленинский р-н поселок Развилка, прошу вмешаться в дело, связанное с незаконным присвоением денег собственников дома управляющей компанией ООО «УК Развилка», и принять в отношении виновных меры, установленные законном.
Наш дом в период с 01.10.2015г. по 31.01.2017г. обслуживался управляющей компанией ООО «УК Развилка», которая была зарегистрирована в марте 2015 г. специально под конкурс на управление домами №45 и №48, конкурс проводила администрация п. Развилка. При этом, УК была единственным допущенным участником конкурса, имеющим уставной капитал в 10 т.р. и всего два работника.
За время работы управляющей компанией ООО «УК Развилка» был допущен ряд нарушений:
- самовольное (без ведома собственников) завышение заработных плат ее штатных работников (до 335 596 рублей в месяц, что гораздо выше уровня среднемесячных зарплат в сфере ЖКХ по Московской области в 2015 г.)
- несоответствие сумм, оплаченных за работы по содержанию и текущему ремонту, суммам, выплаченным собственниками за содержание и ремонт жилого помещения
- отказ собственникам в предоставлении информации о начисленной и выплаченной зарплате, о размере сумм по содержанию и текущему ремонту помещений, с приложением доказательств оплаты, в том числе акты, договоры, и прочее
- отказ собственникам в предоставлении информации о том, каким образом начислялись расходы по ОДН, по отоплению, водоснабжению, электроэнергии. С указанием расчетов, обоснований и пр. документов
- незаконное присвоение денег, выплаченных собственниками за ремонт дома
- незаконное использование общих помещений и др
Подробная информация предоставлена во вложенном файле.
На основании вышесказанного просим в отношении ООО «УК Развилка», по факту незаконного присвоения денег собственников дома, принять меры установленные законном. О принятом решении прошу проинформировать собственников дома.