Двор дома 48
Нам пишет сосед по 48 дому Семен:
Я житель 48-го дома. Решил вас подключить. Лучше поздно, чем никогда :)
Сейчас идет голосование на сайте Добродела: vmeste.mosreg.ru/dvor. Завтра (08.04) голосование уже заканчивается. Наш двор в начале второй сотни. Всего 100 дворов получают бесплатное финансирование в этом году. Ваш дом не голосует, но чат какой-то наверное тоже у вас есть. Предлагаю объединить усилия – голосуйте за наш двор и в комментах пишите, что хотите обустроить двор со стороны пруда – он общий на оба наших дома. Было бы классно, если бы у нас появилась хорошая площадка рядом.Голосовать тут: vmeste.mosreg.ru/dvor/map?area_id=60&yard_id=2801 (потребуется вход через аккаунт Госуслуг)
Заявления в адрес совета д.45
Членам Совета дома №45:
Рошке Олегу Николаевичу
Московская область, Ленинский район,
пос. Развилка, д. 45, кв. 103.
Вербовой Ирине Шамильевне
Московская область, Ленинский район,
пос. Развилка, д. 45, кв. 97.
Тоняну Сурену Михаеловичу
Московская область, Ленинский район,
пос. Развилка, д. 45, кв. 122.
Заявление №1
Согласно Протоколу №1 от 20.11.2016 г. в доме №45 по адресу: Московская область, Ленинский район, пос. Развилка было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений. Инициатором собрания являлся Рошка Олег Николаевич – собственник квартиры №103. В совет дома избраны: Рошка О.Н., Вербова И.Ш., Тонян С.М.
В силу пункта 5 статьи 161.1. ЖК РФ установлено, что Совет многоквартирного дома осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;
Согласно сведениям ООО «УК РАЗВИЛКА» с сайта «Реформа ЖКХ» за отчетный период с 01.10.2015 г. и по 31.12.2015 г. по дому №45 было выполнено работ по содержанию и текущему ремонту на сумму- 3 041 997 рублей , а по дому №48 за на сумму – 2 256 868.1 руб. Итого на сумму: 5 298 865.1 руб. аналогичные работы было выполнено
Начислено же за услуги по содержанию и текущему ремонту за период с 01.10.2015 г. и по 31.12.2015 г. по дому №45 по содержанию и текущему ремонту на сумму- 1 951 714.02 рублей, а по дому №48 за – 1 447 831.37 руб.
Итого на сумму: 3 399 545,39 руб. Таким образом, разница между выполнением и начислением по работам составила 1 899 319.71 коп.
То есть, УК РАЗВИЛКА выполнила работ больше, чем начислила денег за эти работы, и, причем за три месяца работы в 2015 г.
Данное обстоятельство явилось основанием для подачи 03.12.2016 г. запросов от собственников дома №45 в УК РАЗВИЛКА. Запросы указаны в приложении, и также размещены на сайте дома №45. Кроме этого, в запросе №3; просили предоставить аналогичную информацию и за 2016 г.
Просим Совет дома взять под личный контроль исполнение запросов УК РАЗВИЛКА, сроком исполнения по 13.12.2016 г. (настоящее заявление также будет размещено на сайте д. 45 , www.razvilka-45.ru/).
Приложение:
Запросы №1, №2, №3.
Собрания с повесткой дня д.45, д.48
1. 15 октября 2016 года в 11 часов 00 минут у 4-го подъезда дома № 45 п. Развилка состоится очная часть общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, для очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным па голосование. Инициатор Синицын Р.В.
2. Также 15 октября 2016 года в 12 часов 00 минут у 4-го подъезда дома № 48 п. Развилка состоится очная часть общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, для очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным па голосование. Инициатор Грманова Ирина.
Добродел
Жительница нашего дома Ирина подала несколько заявок на сайт Добродел по поводу ям в асфальте возле дома 45 и по поводу состояния пруда.
На сайте Добродел отчитались, что ямы залеплены. В действительности провели небольшой ямковый ремонт, залепили непонятно каким раствором, скорее всего битумом, но не асфальт клали – это точно. В общем больших ям нет, а мелких целая куча. Это пришло с Добродела: Проблема закрыта.
Время подачи: 30.05.2016. Ознакомиться с проблемой Вы можете по ссылке: vmeste.mosreg.ru/Card?id=262110
Еще я обращалась по поводу обустройства нашего пруда. Предложение по адресу: п. Развилка, Ленинский р-н, д.45-48. Ознакомиться с предложением Вы можете по ссылке: vmeste.mosreg.ru/Card?id=302038
Тоже никаких действий со стороны Добродела не предпринято.
Госжилинспекция доказала в кассационной арбитражной инстанции законность предписания о перерасчете
Арбитражный суд Московского округа отказал управляющей компании «ЭлитСтройПроект» в удовлетворении требований к Госжилинспекции Московской области. УК просила признать недействительным предписание надзорного ведомства о проведении перерасчета. При этом, как сообщил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков, кассационная инстанция отменила решения двух предыдущих – Арбитражного суда Московской области и Десятого арбитражного апелляционного суда. Ранее они приняли сторону «ЭлитСтройПроекта».
При проверке обращения жителя дома №45 в поселке Развилка Ленинского района Госжилинспекция выявила нарушение при начислении жилищно-коммунальных платежей. Управляющая компания, помимо выставления платы за жилое помещение, производила начисления по статьям «текущий ремонт общего имущества» и «благоустройство территории, прилегающей к дому». Инспекторы предписали произвести перерасчет платы по этим статьям и впредь начисления по ним не проводить.
«ЭлитСтройПроект» обжаловал предписание в арбитраже. Первые две инстанции сочли действия управляющей компании допустимыми. Было принято во внимание, что решение о распределении расходов по двум статьям принимало общее собрание собственников, которое провели в рамках законодательства.
Однако Арбитражный суд Московского округа принял другое решение. «Кассационная инстанция признала, что предыдущие суды не учли ряд норм Жилищного кодекса. Они определяют, что в структуру платы за жилое помещение уже входят расходы на содержание и уход за элементами благоустройства, а также на текущий ремонт. При этом законодательство не предусматривает возможность установления различного порядка исчисления указанных элементов платы. Два предыдущих судебных решения отменены, «ЭлитСтройПроекту» в удовлетворении требований отказано. Таким образом, признано, что Госжилинспекция действовала четко в рамках действующего законодательства», – прокомментировал судебное решение Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
Антимонопольная служба признала незаконным открытый конкурс по управлению домами 45 и 48
14 июля 2015 г. ФАС РФ (антимонопольная служба) признала незаконным открытый конкурс по отбору управляющей организации на право управления многоквартирными домами №45 и №48, расположенными по адресу: Московская область, Ленинский район, п. Развилка. Организатор конкурса: Администрация сельского поселения Развилковское Ленинского муниципального района Московской области (Извещение №260515/8910481/01 от 26.05.2015, лот №1).
Победителем открытого конкурса от 03 июля 2015 г. было признано ООО “УК Развилка”, которое по сведениям ИМНС РФ было зарегистрировано 11 марта 2015 г., в штате которого числился один человек – директор, т.е. в конкурсе участвовало лицо без наличия какого-либо профессионального опыта работы по управлению домами, а также необходимого штата сотрудников.
Таким образом, ООО «УК Развилка», также как и ООО «ЭлитСтройПроект» не имеют прав по управлению домами №45 и №48.
Жалоба в ФАС РФ по факту незаконного конкурса, в результате которого победителем было признано ООО «УК Развилка», была направлена инициативной группой домов №45 и №48.
Новости про уборку территорий
1. Получено письмо от начальника Территориального отдела №25 Госадмтехнадзора Московской области от 30.07.2014 г. о том, что территория домов №45 и №48 в пос. Развилка Ленинского района Московской области находится на балансе администрации сельского поселения Развилковское, а обслуживанием данной территории занимается МУП «Управляющая компания ЖКХ» и ООО “Грин Регион” (занимается озеленением).
Обжалование ЭлитСтройПроектом предписаний ГЖИ
08 октября 2014 г. Арбитражный суд Московской области рассмотрел заявление ООО «ЭлитСтройПроект» об обжаловании Предписания ГЖИ № 39ОГ-6014-34-10-2014 от 17 июня 2014 г в отношении дома №45.
Действительно, 17 июня 2014 г. по заявлению Синицына Р.В. ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» вынесла предписание №390Г06014-34-10-2014/1 в адрес ООО «ЭлитСтройПроект» о проведении перерасчета по дому №45 в п. Развилка за период с 01.01.2011 г по 31.05.2014 г. по текущему ремонту и благоустройству, поскольку ООО «ЭлитСтройПроект» ежемесячно незаконно включает эти платежи в квитанции об оплате.
Предписание было обосновано тем, что ООО «ЭлитСтройПроект» ежемесячно включает в квитанции по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги статью расходов «Текущий ремонт» в сумме 187 руб. 20 коп., выделяя ее отдельной строкой, однако данная статья расходов, согласно статье 154 ЖК РФ, входит в состав платы за жилое помещение, а именно: в плату за содержание и ремонт жилого помещения, которая также ежемесячно оплачивается в сумме 3378 руб. 96 коп., что отражено в указанных квитанциях по оплате коммунальных платежей.
Продолжить чтение “Обжалование ЭлитСтройПроектом предписаний ГЖИ”
Результаты общего собрания дома 48
Пока соседям не удалось создать ТСЖ. Вот что пишет на сайте дома 48 Ирина Грманова:
Продолжить чтение “Результаты общего собрания дома 48”
Проверка территории домов 45 и 48
16 июля 2014 г. Административно-технической инспекцией, по обращению жильцов, была проведена проверка территории домов №45 и №48 на предмет засоренности. В ходе проверки участие приняли также специалисты поселковой администрации, МУП ЖКХ, и ЭлитСтройПроект. Было установлено, что благоустройство территории домов не отвечает требованиям чистоты и порядка. В настоящее время устанавливается лицо, которое обязано содержать территорию в надлежащем состоянии, поскольку представители ЭСП не согласны с тем, что ИМЕННО они должны убирать территорию домов. Ранее таких вопросов в отношении благоустройства территории домов не возникало. Территория содержалась в порядке управляющей компанией. Почему ЭСП отказывается убирать территорию домов – не известно. Очередной произвол от ЭСП. Предварительно, со слов специалиста АТИ, будут запрошены дополнительные документы для установления надлежащего лица по содержанию территории домов на предмет благоустройства. Отдельные слова благодарности за проявленную инициативу, заботу и внимательность, в деле установления порядка и чистоты наших домов – Ирине Грмановой.