Встреча Совета дома и заместителя Министра ЖКХ Московской области
«15» ноября 2018 г. в 11 час 30 мин. в Министерстве ЖКХ Московской области состоялась встреча совета дома №45 и зам. министра ЖКХ по Московской области Доркиной И.С. по вопросу изменения системы оплаты отопления в нашем доме с июля 2018 г.
Мы сказали, что получали ответ Министерства от 28.09.2018 г. за ее подписью, где указано: “В случае, если в многоквартирных домах, в которых по состоянию на 30.06.2016 г. производилось начисление платы за коммунальную услугу по отоплению с учетом способа оплаты в течение отопительного периода, то данный способ оплаты коммунальной услуги по отоплению сохраняется и после 30.06.2018 г.”.
Мы этот ответ ей показали, и сказали, что УК исполнять этот ответ не собирается. Она полностью подтвердила законность ответа.
Продолжить чтение “Встреча Совета дома и заместителя Министра ЖКХ Московской области”
Решение Арбитража по иску МУПа к УК
«14» ноября 2018 г. Арбитражным судом Московской области вынесено Решение по делу А41-72769/2018 г. по иску МУП «ВИДНОВСКОЕ ПРОИЗВОДСТВЕННО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА» ЛЕНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ о взыскании 2 917 782 руб. за поставленные ресурсы. Иск, поданный в суд 05.09.18 г., удовлетворен.
Встреча советов домов с УК ЭСТЕТ
«06» ноября 2018 г. по инициативе Совета дома №45 произошла встреча с УК Эстет, на встрече присутствовали также советы домов №43 и №48 и жители нашего дома.
Советом дома были поставлены вопросы:
- Рассмотреть заявление по перерасчету по отоплению.
- Долги УК перед МУП в сумме 16 млн. 336 тыс. руб.
- Отчеты УК перед советом дома.
По первому вопросу совет дома информировал, что Советом дома №45 получен официальный ответ от Министерства жилищно-коммунального хозяйства МО по факту начисления отопления УК Эстет с июля 2018 г. равномерно в течении всего календарного года. Из ответа следует, что не было оснований для УК Эстет в части изменения платы по отоплению (ответ имеется на сайте от 03.10.18 г.).
Также по данному факту, Советом многоквартирного дома №45 был проведен опрос жителей, результатом которого является несогласие жителей с введением нового порядка расчета платы за коммунальную услугу по отоплению с июля 2018 г. Поскольку такой порядок был введен против воли жителей, и не учитывалось их мнение при принятии такого решения УК.
О данном порядке внедрения системы отопления жители дома узнали из газеты, которая вышла в свет в июле 2018 г., и предварительно о данном факте никто из советов домов не уведомлялся. Совет дома отправил по данному факту три заявления в ГЖИ и два заявления в Министерство ЖКХ МО, поскольку только со второго раза мы добились ответа от министерства ЖКХ.
Представители УК ответили, что получен ответ от ГЖИ МО от 01.11.18 г. согласно которому нет основания для изменения системы оплаты, и менять ничего не будут.
Дмитрий Семешкин после изучения ответа ГЖИ от 01.11.18 г., который мы получили прямо на собрании, сказал, что ответ написан так как было написано УК заявление в ГЖИ и заявление было написано не в пользу жителей. Дата заявления УК в ГЖИ от 09.10.18 г. И в заявлении УК было написано: «Могут ли собственники в настоящее время самостоятельно определиться с выбором способа оплаты за отопление?» То есть изначально вопрос УК был тупиковым, поскольку в силу закона собственники не наделены таким правом, а этот вопрос решает исполнительная власть области в лице министерства ЖКХ.
Совет дома в заявлении в министерство ЖКХ МО ставил вопрос: «Возможно ли, оставить алгоритм расчета размера платы по отоплению в течение отопительного сезона исходя из фактически потребленной тепловой энергии для целей центрального отопления?». На что от Министерства ЖКХ был получен однозначный вопрос – ДА!
Иными словами, какой вопрос, такой и ответ! И конечно Дмитрий правильно на все это указал при встрече.
Дополнительно: Совет дома три раза посылал заявления в ГЖИ, но ответов не было получено по данному вопросу. Оперативность УК по получению ответа из ГЖИ, судя по датам, выше все похвал!
Совет дома №48 высказал мнение, что согласен с внедрением УК оплаты по отоплению равномерно в течение года.
Совет дома №43 высказал мнение, что воздержится от комментариев по отоплению в течение отопительного сезона.
Резюме: у УК не было законных оснований для изменения системы оплаты по отоплению, что подтверждено ответом министерства ЖКХ МО, не было получено согласия советов домов и согласия жителей. Система отопления УК изменена самоуправно, навязана жителям против воли, что не придает Ук доброй репутации.
По второму вопросу по долгам перед МУП в сумме 16 млн. Как пояснили в УК, 10 млн. 438 – это долги за горячее водоснабжение, которое копится более года, т.к. МУП начисляет по счетчикам, а УК считает по нормативам. Как собираются погашать мы так и не поняли.
Про судебное дело в Арбитраже №А 41-72769/2018 от 05.09.18 г. по иску МУП “ВИДНОВСКОЕ ПРОИЗВОДСТВЕННО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА” ЛЕНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ к УК на сумму 2 917 782 руб. за поставленные ресурсы ничего не сказали, видимо результатом, которого будет решение кто прав, либо МУП, либо УК. Подождем результата, т.к. дело назначено на 14.11.18 г.
Тем более важно отметить, что отопление финансируется, а точнее авансируется жителями дома с июля 2018 г., а УК платит МУПУ по факту, то есть в отопительный сезон. То есть жители таким авансированием кредитуют УК.
Следует сказать, что УК с такими долгами на данный момент времени, отвечает признакам банкротства.
По третьему вопросу повестки дня по ежемесячным отчетам от УК, то таким образом советом дома будет осуществляться контроль, с чем также согласились советы домов 43 и 48.
Долг УК перед МУП – 16 млн. 336 тысяч рублей
06.11.18г. в УК направлено заявление:
Согласно справки МУП «Видновское ПТО ГХ» от «06» ноября 2018 г. за УК числится задолженность за поставленные ресурсы в сумме 16 млн. 336 тысяч рублей.
Прошу Вас предоставить информацию по данному факту задолженности, и принять меры к погашению долга перед МУП.
В силу ч.8 ст.20 ЖК РФ, ответ прошу предоставить председателю Совета МКД №45 Синицыну Р.В. в течение десяти дней согласно п. 21, 22 Постановления Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731.
Продолжить чтение “Долг УК перед МУП – 16 млн. 336 тысяч рублей”
Заявление в УК по поводу отчета за октябрь 2018 г
06.11.18 г. в адрес УК было направлено следующее заявление:
Совет дома №45 просит Вас предоставить отчет УК за октябрь 2018 г. о полученных средствах от собственников дома, в том числе:
- о начисленных объемах ресурсов за октябрь 2018 г.(отопление, вода и т.д.).
- Об оплате услуг ресурсных организаций за октябрь 2018г. , а также о наличии либо отсутствии задолженности перед ресурсниками.
- Месячный протокол учета тепловой энергии и теплоносителей за октябрь 2018 г.
Информацию просим подготовить в формате ответа УК от 30.03.18 г.
Ответ прошу предоставить председателю Совета МКД №45 Синицыну Р.В. в течение десяти дней согласно п. 21, 22 Постановления Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731.
Полученный ответ будет выложен на сайте.
Судебные дела УК Эстет в Арбитражном суде МО
- Дело № А41-81452/18 ГОСУДАРСТВЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ- ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ПЕНСИОННОГО ФОНДА РФ №4 ПО Г. МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ от 05.10.18 г. о выдаче судебного приказа на взыскание штрафа за несвоевременное представление сведений необходимых для осуществления индивидуального (персонифицированного) учета в системе обязательного пенсионного страхования по форме СЗВ-М за февраль 2018 г. в размере 6.000 руб.
- А41-72769/2018 от 05.09.18 г. МУП “ВИДНОВСКОЕ ПРОИЗВОДСТВЕННО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА” ЛЕНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ иск на сумму 2 917 782 руб. за поставленные ресурсы. Следующее заседание 14.11.18 г.
Заявление в адрес МУП по отоплению
26 октября 2018 г. в адрес генерального директора МУП «Видновское производственно-техническое объединение городского хозяйства» Митряйкина А.П. отправлено следующее заявление.
Уважаемый Александр Петрович!!!
Обращаюсь как председатель совета дома №45 в порядке ст.161.1, ч.8 ст.20 Жилищного Кодекса К РФ.
Нашим домом №45 в п. Развилка осуществляет управление ООО «УК Эстет». Всего под управлением УК в п. Развилка семь домов.
В целях общественного контроля за деятельностью УК, прошу предоставить информацию о наличии либо отсутствии задолженности УК перед МУП за поставленные ресурсы по состоянию на 26 октября 2018 г., и их оплате.
Заявление в УК по поводу перерасчета отопления
УК Эстет 03.10.18 г. от Совета дома принято следующее заявление:
Советом дома №45 получен официальный ответ от Министерства жилищно-коммунального хозяйства МО по факту начисления отопления УК Эстет с июля 2018 г. равномерно в течении всего календарного года.
Из ответа следует, что не было оснований для УК Эстет в части изменения платы по отоплению.
Также по данному факту, Советом многоквартирного дома №45 был проведен опрос жителей, результатом которого является несогласие жителей с введением нового порядка расчета платы за коммунальную услугу по отоплению с июля 2018 г.
Прошу принять к сведению и рассмотреть вопрос перерасчета по отоплению.
В силу ч. 8 ст. 20 ЖК РФ, ответ прошу предоставить председателю Совета МКД №45 Синицыну Р.В. в течение десяти дней согласно п. 21, 22 Постановления Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731.
По почте прошу не высылать ответ, выдать на руки в целях экономии средств и времени жителей дома.
Приложение.
- Ответ Министерства ЖКХ МО от 28.09.18 г.
Продолжить чтение “Заявление в УК по поводу перерасчета отопления”
Заявление в УК по поводу ремонта пятого подъезда
Генеральному директору
ООО «УК Эстет»
Касаткину А.А.
Уважаемый Александр Александрович!
«27» августа 2018 г. по приглашению жителей пятого подъезда Совет дома осмотрел проведенный ремонт первого и второго этажей подъезда. Заявление о ремонте и покраске подъездов и входных групп дома было подано в УК 08.08.2018 г.
В ходе осмотра выявились недоделки проведенных работ, а точнее: необходимость окраски дверей, радиаторов отопления, труб, мусоропровода, докрасить стены и потолки. Балкон второго этажа весь залит краской!
Жители высказали искреннее возмущение относительно такого ремонта, и того, как расходуются их деньги которые они платят УК!
Просим уделить самое пристальное внимание на качество выполнения работ. Полученные результаты по покраске подъезда являются неудовлетворительными. Ранее аналогичная ситуация была и по шестому подъезду, по которому была рекламация от Совета дома.
Будем признательны за представленный ответ по настоящему обращению.
Продолжить чтение “Заявление в УК по поводу ремонта пятого подъезда”
Обращение в УК по поводу ремонта входных групп дома 45
Генеральному директору
ООО «УК Эстет»
Касаткину А.А.
Уважаемый Александр Александрович!
Совет дома просит управляющую компанию произвести текущий ремонт и покраску входных групп подъездов дома, и покраску первых этажей подъездов в августе-сентябре 2018 г., поскольку состояние входных групп дома вызывает определенное беспокойство.
По пятому подъезду просим произвести покраску также и второго этажа, поскольку подъезд является проходным на обе стороны дома.
Особое внимание просим обратить на закупку качественных лакокрасочных и расходных материалов и выполнение работ.
Входные группы дома – это лицо дома, от которого зависит восприятие состояния всего дома. Нашему дому в этом году исполнилось десять лет, срок приличный.
Дополнительно информируем, что ремонт первого и второго этажей шестого подъезда оцениваем удовлетворительным.
Продолжить чтение “Обращение в УК по поводу ремонта входных групп дома 45”