Получен ответ администрации
Ответ администрации района! Получен ответ администрации ЛГО по итогам встречи представителей 43 и 45 домов Развилки с Главой района от «20» ноября 2023 г. в рамках проекта «Выездная администрация» в здании Картинского территориального отдела по вопросу о том, что было ограничено право жителей п. Развилка на проезд-выезд к школе из дворовых территорий на поселковую дорогу «проектируемый проезд № 5542» в районе домов 42 и 44.
Встреча с Главой по вопросу проезда между домами 42 и 44
«20» ноября 2023 г. в рамках проекта «Выездная администрация» в здании Картинского территориального отдела состоялась встреча представителей жителей 43 и 45 домов Развилки с Главой Ленинского городского округа Спасским А.П. по вопросу о том, что «14» сентября 2023 г. было ограничено право жителей дома 43 и других жителей п. Развилка Ленинского городского округа Московской области на проезд-выезд к школе из дворовых территорий на поселковую дорогу «Проектируемый проезд № 5542» в районе домов 42 и 44.
Представители жителей 43 и 45 домов Развилки проинформировали Главу о том, что по вопросу закрытия проезда жители п. Развилки в адрес Главы ЛГО собрали 577 подписей о своем несогласии с закрытием проезда, представив при этом письменное обращение.
По итогам встречи, Спасский А.П. взял этот вопрос на личный контроль, следует отметить особо, что Глава с пониманием отнесся к данной проблеме. Эта проблема для жителей поселка стоит остро и требует взаимоприемлемого разрешения!
По итогам будем ждать результатов!!!
Ответ администрации ЛГО
Ответ администрации по факту обращения жителей дома! Жители дома в адрес Главы района собрали 154 подписи относительно предложения обустройства “Новой” дороги между 45 и 43 домами, по причине перекрытия выезда -въезда между 42 и 44 домами.
Заявления председателей МКД Развилки в ГЖИ, прокуратуру, администрацию ЛГО, в МУП по фату собраний
«16» июня 2022 г. в ГИС ЖКХ размещена информация, а именно: Сведения по домам, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат: МУП “ВИДНОВСКОЕ ПРОИЗВОДСТВЕННО ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА” ЛЕНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ в отношении домов в п. Развилка, д.35, д.43, д.45, д.48, д.41/1, д.41/2, д.41/3. Период осуществления обязанностей по управлению домом, предусмотренный договором управления –16.05.2022 – 16.05.2023. Номер и дата договора управления – б/н от 16.05.2022 (Приложение №1).
Однако в указанный период никаких собраний по поводу смены ООО «УК Эстет» в п. Развилка на МУП не проводилось, не было уведомлений, не было очной части, никто не ходил и не сдавал решений для голосований, итоги собраний не оглашались. Об итогах мы узнавали 21.06.2022 г. из сведений ГИС ЖКХ. Мы твердо уверены, что все эти результаты грубо сфальсифицированы заинтересованными лицами в пользу выгодоприобретателя в лице МУПа. Гражданско-правовые последствия данных действий по смене Ук нам известны.
Наши полномочия как председателей МКД указанных домов расположены на интернет сайте ООО «УК Эстет» по адресу: https://www.ук-эстет.рф/poselok-razvilka-d35.html (приложение №2).
Продолжить чтение “Заявления председателей МКД Развилки в ГЖИ, прокуратуру, администрацию ЛГО, в МУП по фату собраний”По благоустройству детской площадки дома
По информации пресс-службы Администрации Ленинского городского округа на 2021 год в Ленинском городском округе запланировано комплексное благоустройство 25 дворовых территорий у 70 многоквартирных домов города Видное и поселков Развилка, Совхоза имени Ленина, Измайлово, Дубровский и Володарского.
Адреса дворов, которые будут благоустроены в пос. Развилка, д. 25, 26, 27, 28; д. 43; д. 45.
Работы планируется начать в мае и завершить к октябрю текущего года.
Надеемся , что очередная смена главы района не повлияет на ход плановых работ по благоустройству.
Также в поселке в рамках госпрограммы «Строительство объектов социальной инфраструктуры» будет построен детский сад на 340 мест, и школа на 1550 мест в период с 2021 г. по 2024 г.
Встреча советов домов с УК ЭСТЕТ
«06» ноября 2018 г. по инициативе Совета дома №45 произошла встреча с УК Эстет, на встрече присутствовали также советы домов №43 и №48 и жители нашего дома.
Советом дома были поставлены вопросы:
- Рассмотреть заявление по перерасчету по отоплению.
- Долги УК перед МУП в сумме 16 млн. 336 тыс. руб.
- Отчеты УК перед советом дома.
По первому вопросу совет дома информировал, что Советом дома №45 получен официальный ответ от Министерства жилищно-коммунального хозяйства МО по факту начисления отопления УК Эстет с июля 2018 г. равномерно в течении всего календарного года. Из ответа следует, что не было оснований для УК Эстет в части изменения платы по отоплению (ответ имеется на сайте от 03.10.18 г.).
Также по данному факту, Советом многоквартирного дома №45 был проведен опрос жителей, результатом которого является несогласие жителей с введением нового порядка расчета платы за коммунальную услугу по отоплению с июля 2018 г. Поскольку такой порядок был введен против воли жителей, и не учитывалось их мнение при принятии такого решения УК.
О данном порядке внедрения системы отопления жители дома узнали из газеты, которая вышла в свет в июле 2018 г., и предварительно о данном факте никто из советов домов не уведомлялся. Совет дома отправил по данному факту три заявления в ГЖИ и два заявления в Министерство ЖКХ МО, поскольку только со второго раза мы добились ответа от министерства ЖКХ.
Представители УК ответили, что получен ответ от ГЖИ МО от 01.11.18 г. согласно которому нет основания для изменения системы оплаты, и менять ничего не будут.
Дмитрий Семешкин после изучения ответа ГЖИ от 01.11.18 г., который мы получили прямо на собрании, сказал, что ответ написан так как было написано УК заявление в ГЖИ и заявление было написано не в пользу жителей. Дата заявления УК в ГЖИ от 09.10.18 г. И в заявлении УК было написано: «Могут ли собственники в настоящее время самостоятельно определиться с выбором способа оплаты за отопление?» То есть изначально вопрос УК был тупиковым, поскольку в силу закона собственники не наделены таким правом, а этот вопрос решает исполнительная власть области в лице министерства ЖКХ.
Совет дома в заявлении в министерство ЖКХ МО ставил вопрос: «Возможно ли, оставить алгоритм расчета размера платы по отоплению в течение отопительного сезона исходя из фактически потребленной тепловой энергии для целей центрального отопления?». На что от Министерства ЖКХ был получен однозначный вопрос – ДА!
Иными словами, какой вопрос, такой и ответ! И конечно Дмитрий правильно на все это указал при встрече.
Дополнительно: Совет дома три раза посылал заявления в ГЖИ, но ответов не было получено по данному вопросу. Оперативность УК по получению ответа из ГЖИ, судя по датам, выше все похвал!
Совет дома №48 высказал мнение, что согласен с внедрением УК оплаты по отоплению равномерно в течение года.
Совет дома №43 высказал мнение, что воздержится от комментариев по отоплению в течение отопительного сезона.
Резюме: у УК не было законных оснований для изменения системы оплаты по отоплению, что подтверждено ответом министерства ЖКХ МО, не было получено согласия советов домов и согласия жителей. Система отопления УК изменена самоуправно, навязана жителям против воли, что не придает Ук доброй репутации.
По второму вопросу по долгам перед МУП в сумме 16 млн. Как пояснили в УК, 10 млн. 438 – это долги за горячее водоснабжение, которое копится более года, т.к. МУП начисляет по счетчикам, а УК считает по нормативам. Как собираются погашать мы так и не поняли.
Про судебное дело в Арбитраже №А 41-72769/2018 от 05.09.18 г. по иску МУП “ВИДНОВСКОЕ ПРОИЗВОДСТВЕННО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА” ЛЕНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ к УК на сумму 2 917 782 руб. за поставленные ресурсы ничего не сказали, видимо результатом, которого будет решение кто прав, либо МУП, либо УК. Подождем результата, т.к. дело назначено на 14.11.18 г.
Тем более важно отметить, что отопление финансируется, а точнее авансируется жителями дома с июля 2018 г., а УК платит МУПУ по факту, то есть в отопительный сезон. То есть жители таким авансированием кредитуют УК.
Следует сказать, что УК с такими долгами на данный момент времени, отвечает признакам банкротства.
По третьему вопросу повестки дня по ежемесячным отчетам от УК, то таким образом советом дома будет осуществляться контроль, с чем также согласились советы домов 43 и 48.
Обращение Совета дома в адрес Советов домов №43 и №48
Уважаемые коллеги, Советы домов №43 и №48!
Информируем Вас, что действуем в интересах собственников нашего дома, советом дома в адрес управляющей компании направлены запросы о представлении и раскрытии финансовой информации перед собственниками дома №45!
В целях контроля за работой управляющей компании, также направлено предложение управляющей компании ежемесячно отчитываться перед советом дома о своей работе за истекший месяц по дому №45.
Предлагаем Вам, объединить наши усилия по контролю за УК, и присоединиться к этому вопросу.
Спасибо за понимание! Ждем ответов от Вас.
Продолжить чтение “Обращение Совета дома в адрес Советов домов №43 и №48”