Обращение в УК по поводу ремонта входных групп дома 45
Генеральному директору
ООО «УК Эстет»
Касаткину А.А.
Уважаемый Александр Александрович!
Совет дома просит управляющую компанию произвести текущий ремонт и покраску входных групп подъездов дома, и покраску первых этажей подъездов в августе-сентябре 2018 г., поскольку состояние входных групп дома вызывает определенное беспокойство.
По пятому подъезду просим произвести покраску также и второго этажа, поскольку подъезд является проходным на обе стороны дома.
Особое внимание просим обратить на закупку качественных лакокрасочных и расходных материалов и выполнение работ.
Входные группы дома – это лицо дома, от которого зависит восприятие состояния всего дома. Нашему дому в этом году исполнилось десять лет, срок приличный.
Дополнительно информируем, что ремонт первого и второго этажей шестого подъезда оцениваем удовлетворительным.
Продолжить чтение “Обращение в УК по поводу ремонта входных групп дома 45”
Ремонт шестого подъезда д.45
21 июня по приглашению жителей шестого подъезда Совет дома осмотрел произведенный ремонт второго этажа, жители просили провести ремонт, поскольку подъезд является проходным, то есть выход имеется на обе стороны дома. В этом году исполнилось десять лет нашему дому, срок приличный. Ремонт второго этажа был начат в мае, вчера были сделаны фотографии ремонта. Качество работ на лицо.
В связи с тем что в нашей стране проходит чемпионат мира по футболу, и мы помним знаменитую фразу или девиз: «Нам такой футбол не нужен».
Жители дома вчера сказали: «Нет, нам такой ремонт не нужен. Мы не настолько богаты, что бы покупать дешевые вещи». И Совет дома с этим согласен.
Дешевые краски, некачественный ремонт, низкоквалифицированный персонал, затянутые сроки и красивые отчеты по расходованию средств собственников. Вот что было в этом ремонте.
По данному факту Рекламация отправлена в УК.
Так не заботятся об имуществе собственников дома.
Заявление Совета дома в УК о ежемесячном раскрытии информации перед собственниками дома
В связи с отсутствием размещения ООО «УК Эстет» информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства о работе УК и в целях оптимизации взаимодействия работы Совета дома с управляющей компанией прошу Вас:
- Предоставить отчет УК за январь 2018г. о полученных средствах от собственников дома по состоянию на 10.02.2018 г.
- О начисленных объемах ресурсов за январь 2018 г.(отопление, вода и т.д.) с подтверждением объемов, показаний счетчиков, в т.ч. общедомовым расходам.
- Об оплате услуг ресурсных организаций за январь 2018г.
- О наличии либо отсутствии задолженности перед ресурсниками.
- Об оплате услуг сторонних организаций за январь 2018г.
Обращение к Президенту
Уважаемый Владимир Владимирович, от имени собственников многоквартирного жилого дома №45, расположенного по адресу: Московская обл. Ленинский р-н поселок Развилка, прошу вмешаться в дело, связанное с незаконным присвоением денег собственников дома управляющей компанией ООО «УК Развилка», и принять в отношении виновных меры, установленные законном.
Наш дом в период с 01.10.2015г. по 31.01.2017г. обслуживался управляющей компанией ООО «УК Развилка», которая была зарегистрирована в марте 2015 г. специально под конкурс на управление домами №45 и №48, конкурс проводила администрация п. Развилка. При этом, УК была единственным допущенным участником конкурса, имеющим уставной капитал в 10 т.р. и всего два работника.
За время работы управляющей компанией ООО «УК Развилка» был допущен ряд нарушений:
- самовольное (без ведома собственников) завышение заработных плат ее штатных работников (до 335 596 рублей в месяц, что гораздо выше уровня среднемесячных зарплат в сфере ЖКХ по Московской области в 2015 г.)
- несоответствие сумм, оплаченных за работы по содержанию и текущему ремонту, суммам, выплаченным собственниками за содержание и ремонт жилого помещения
- отказ собственникам в предоставлении информации о начисленной и выплаченной зарплате, о размере сумм по содержанию и текущему ремонту помещений, с приложением доказательств оплаты, в том числе акты, договоры, и прочее
- отказ собственникам в предоставлении информации о том, каким образом начислялись расходы по ОДН, по отоплению, водоснабжению, электроэнергии. С указанием расчетов, обоснований и пр. документов
- незаконное присвоение денег, выплаченных собственниками за ремонт дома
- незаконное использование общих помещений и др
Подробная информация предоставлена во вложенном файле.
На основании вышесказанного просим в отношении ООО «УК Развилка», по факту незаконного присвоения денег собственников дома, принять меры установленные законном. О принятом решении прошу проинформировать собственников дома.
Состояние крыши
01.03.2017 обход крыши дома 45 выявил значительное количество участков, требующих ремонта.
Оплата за ремонт взымалась ежемесячно, а ремонт УК Развилка не производила
Сооружения на крыше, оставшиеся без ремонта
Замена плитки в подъездах
Уважаемые жильцы, сообщите пожалуйста, в каких подъездах и на каких этажах необходимо произвести замену напольной плитки в связи с вздутием и значительными повреждениями.
Абонентский отдел
УК Эстет
тел. (495) 765 0020
Итоги работы УК Развилка в фотографиях
Обжалование ЭлитСтройПроектом предписаний ГЖИ
08 октября 2014 г. Арбитражный суд Московской области рассмотрел заявление ООО «ЭлитСтройПроект» об обжаловании Предписания ГЖИ № 39ОГ-6014-34-10-2014 от 17 июня 2014 г в отношении дома №45.
Действительно, 17 июня 2014 г. по заявлению Синицына Р.В. ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» вынесла предписание №390Г06014-34-10-2014/1 в адрес ООО «ЭлитСтройПроект» о проведении перерасчета по дому №45 в п. Развилка за период с 01.01.2011 г по 31.05.2014 г. по текущему ремонту и благоустройству, поскольку ООО «ЭлитСтройПроект» ежемесячно незаконно включает эти платежи в квитанции об оплате.
Предписание было обосновано тем, что ООО «ЭлитСтройПроект» ежемесячно включает в квитанции по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги статью расходов «Текущий ремонт» в сумме 187 руб. 20 коп., выделяя ее отдельной строкой, однако данная статья расходов, согласно статье 154 ЖК РФ, входит в состав платы за жилое помещение, а именно: в плату за содержание и ремонт жилого помещения, которая также ежемесячно оплачивается в сумме 3378 руб. 96 коп., что отражено в указанных квитанциях по оплате коммунальных платежей.
Продолжить чтение “Обжалование ЭлитСтройПроектом предписаний ГЖИ”
Незаконные платежи
11 июля 2014 г. в адрес ЭСП было отправлено уведомление по фактам незаконного включения в квитанции по оплате коммунальных платежей за июнь 2014 г. платежей за текущий ремонт и благоустройство. Сроки по уведомлению истекли, от ЭСП никаких ответов не было получено, в том числе никаких внятных объяснений по данным фактам не поступило. Понятно одно, ЭСП не собирается выполнять Предписания ГЖИ, возвращать деньги собственникам, что существенно нарушает интересы жильцов. Хотелось бы узнать мнение по данному поводу собственников. Прошу проявить участие в данном вопросе.
Перерасчет за благоустройство и текущий ремонт
17 июня 2014 г. по заявлению инициативной группы, ГЖИ (жилинспекция) вынесла предписание в адрес ЭлитСтройПроект Продолжить чтение “Перерасчет за благоустройство и текущий ремонт”