Решение суда по Рошке
«11» апреля 2017 г. в Видновском городском суде Московской области по гражданскому делу №2-336/2017 по иску собственников дома №45 Синицына Р.В. (кв.400), Власовой Е.М. (кв.34), Семешкина Д.А. (кв.181) было вынесено решение о признании незаконным решений внеочередного собрания собственников инициированного Рошкой О.Н. (кв.103) и проведенного в период с 02.11.2016 г. по 13 ноября 2016г., на котором было принято решение о выборе управляющей компании домом №45 в лице ООО «УК РАЗВИЛКА», о чем был составлен протокол №1 от 20 ноября 2016 г.
При вынесении решения также присутствовал директор ООО «УК РАЗВИЛКА» Пегов Р.А.
Признавая собрание незаконным, суд указал на отсутствие кворума для принятия решений, и ненадлежащее извещение собственников дома о собрании.
Таким образом, собственники дома №45 имеют право потребовать от ООО «УК РАЗВИЛКА» возврата уплаченных коммунальных платежей за период с 20 ноября 2016 г., за декабрь 2016 г., и январь 2017 г. которые выставлялись в адрес собственников дома незаконно, поскольку указанное собрание признано судом недействительным!
То есть ООО «УК РАЗВИЛКА» незаконно обогатилось за счет средств собственников дома №45! И деньги ООО «УК РАЗВИЛКА» должно возвратить собственникам дома, для чего нужно подать заявление по форме в ООО «УК РАЗВИЛКА»!
Справочно: согласно решению собрания собственников дома №45 от 14 ноября 2016 г. управляющей компанией дома была выбрана ООО «УК Эстет», которая управляет домом в настоящее время
Обращение к Президенту
Уважаемый Владимир Владимирович, от имени собственников многоквартирного жилого дома №45, расположенного по адресу: Московская обл. Ленинский р-н поселок Развилка, прошу вмешаться в дело, связанное с незаконным присвоением денег собственников дома управляющей компанией ООО «УК Развилка», и принять в отношении виновных меры, установленные законном.
Наш дом в период с 01.10.2015г. по 31.01.2017г. обслуживался управляющей компанией ООО «УК Развилка», которая была зарегистрирована в марте 2015 г. специально под конкурс на управление домами №45 и №48, конкурс проводила администрация п. Развилка. При этом, УК была единственным допущенным участником конкурса, имеющим уставной капитал в 10 т.р. и всего два работника.
За время работы управляющей компанией ООО «УК Развилка» был допущен ряд нарушений:
- самовольное (без ведома собственников) завышение заработных плат ее штатных работников (до 335 596 рублей в месяц, что гораздо выше уровня среднемесячных зарплат в сфере ЖКХ по Московской области в 2015 г.)
- несоответствие сумм, оплаченных за работы по содержанию и текущему ремонту, суммам, выплаченным собственниками за содержание и ремонт жилого помещения
- отказ собственникам в предоставлении информации о начисленной и выплаченной зарплате, о размере сумм по содержанию и текущему ремонту помещений, с приложением доказательств оплаты, в том числе акты, договоры, и прочее
- отказ собственникам в предоставлении информации о том, каким образом начислялись расходы по ОДН, по отоплению, водоснабжению, электроэнергии. С указанием расчетов, обоснований и пр. документов
- незаконное присвоение денег, выплаченных собственниками за ремонт дома
- незаконное использование общих помещений и др
Подробная информация предоставлена во вложенном файле.
На основании вышесказанного просим в отношении ООО «УК Развилка», по факту незаконного присвоения денег собственников дома, принять меры установленные законном. О принятом решении прошу проинформировать собственников дома.
Заявление в Госжилинспекцию
7 марта в адрес Госжилинспекции было отправлено следующее заявление:
Протокол собрания
Протокол
собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу:
Московская область, Ленинский район, поселок Развилка, дом 45
«05» марта 2017 г. 11 час 00 мин
На собрании присутствовали собственники дома №45, согласно списку регистрации.
Состояние крыши
01.03.2017 обход крыши дома 45 выявил значительное количество участков, требующих ремонта.
Оплата за ремонт взымалась ежемесячно, а ремонт УК Развилка не производила
Сооружения на крыше, оставшиеся без ремонта
Внимание! Недобросовестная агитация.
В Ваши почтовые ящики могут быть опущены платежки, договоры, агитационная информация не от УК Эстет. Будьте бдительны! С уважением, УК Эстет. Тел. 8(495) 765-0020
Оплата ЖКХ
Уважаемые жители дома №45!
На основании Решения Общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме №45 (протокол от «14» ноября 2016 г. №1), признанного Государственной Жилищной инспекцией Московской области законным, право управления домом №45 перешло к ООО «УК Эстет» (www.ук-эстет.рф)
Выставление квитанций на оплату ООО «УК РАЗВИЛКА» незаконно с 14 ноября 2016 г. В случае оплаты квитанций ООО «УК РАЗВИЛКА», деньги возвращены не будут.
В ближайшее время собственникам будут вручены договоры с ООО «УК Эстет», которое обслуживает наш дом. Также договор можно посмотреть и скачать на сайте www.ук-эстет.рф
Итоги работы УК Развилка в фотографиях
Ответ ГЖИ Московской области в адрес ООО “УК Эстет”
Ответ ГЖИ Московской области в адрес ООО “УК Эстет” об управлении домами №45 и №48 в пос. Развилка
УК с 1 февраля 2017 г
Согласно Реестру многоквартирных домов Московской области по состоянию на 30.12.2016 г. опубликованным на сайте ГЖИ МО (жилищной инспекции) по адресу: gzhi.mosreg.ru/dokumenty/litsenzirovanie-upravlyayushchikh-organizatsiy, номер строки №45668, №45669 – управляющей организацией домами №45 и №48 в п. Развилка является ООО “УК Эстет”, которая приступает к работе по управлению домами с 01 февраля 2017 г.
Управляющая компания ООО «УК РАЗВИЛКА» исключена из Реестра по управлению домами №45 и №48.
Продолжить чтение “УК с 1 февраля 2017 г”