По ситуации вокруг незаконных земляных работ во дворе дома
Обращение председателя совета дома 45 Романа Синицына от 24.07.2017
Как следует из Ордера на право проведения земляных работ №1967, работы осуществляются в целях прокладки кабеля энергоснабжения к ЖК «Новая Развилка», где планируется постройка 11 новых домов. Застройщиком ЖК выступает ООО “ИнвестСити”, где генеральный директор Туровский О.А., который обжаловал в суде выбор собственников дома №48 УК Эстет, и в суде все дела проиграл. Только наша ТП, рассчитанная на нужды 45 и 48 домов, может обеспечить энергией ЖК «Новая Развилка», вот только собственников домов никто не спрашивал по поводу разрешения подключения, а также неизвестно, каким образом, это скажет на энергообеспеченности наших домов, не ухудшит ли это положение собственников в дальнейшем. 25 июля планируется встреча в 9-30 во дворе дома 45 с застройщиком.
Утро 25.07.2017, активные жильцы против земляных работ
Продолжить чтение “По ситуации вокруг незаконных земляных работ во дворе дома”
Незаконное проведение земляных работ во дворе д.45
В Главное управление
Государственного Административно-технического надзора
Московской области Территориальный отдел №25
От: Синицына Романа Владимировича
МО, Ленинский р-н, п. Развилка, д. 45, кв.400
8-977-260-85-46
Заявление
24 июля 2017 г. во дворе дома №45 по адресу: п. Развилка, Ленинский рн, производились земляные работы специалистами ООО «Промтехэнерго» с применением бурильной установки, в целях прокладки электрокабеля.
На вопрос собственников дома, на каком основании на земельном участке производятся работы, был представлен ордер на право проведения земляных работ №1967.
Из данного ордера следует, что выполнение земляных работ предусмотрено на участках с кадастровыми номерами: 50:21:0050101:8479 50:21:0050101:4 50:21:0050101:8497 50:21:0050101:8 50:21:0050101:31 50:21:0050101:191 и на участке пл. 693 кв.м. в пределах кадастрового плана 50:21:0050101.
Однако земельный участок дома №45 имеет кадастровый номер 50:21:0050101:189, который не указан в вышеуказанном ордере.
Таким образом, специалисты ООО «Промтехэнерго» используя бурильную установку, занимались незаконными земляными работами на земельном участке дома №45 по адресу: п. Развилка, Ленинский рн, с кадастровым номером 50:21:0050101:189, площадью 11980 кв.м.
Земельный участок с кадастровым номером 50:21:0050101:189 с элементами озеленения и благоустройства в границах которого расположен дом 45 пос. Развилка в соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса и ст. 16 Федерального закона 189-ФЗ от 29.12.2004 года является общим имуществом в многоквартирном доме и принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, т.к. данный земельный участок был сформирован и в отношении него проведен государственный кадастровый учет.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников (статьи 246, 247 Гражданского кодекса РФ).
Согласно статье 44 Жилищного кодекса РФ принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Никто из собственников дома №45 не согласовывал ООО «Промтехэнерго» или иным компаниям возможность проведения земляных работ на земельном участке.
По факту незаконной деятельности прошу провести проверку, и принять соответствующий процессуальный документ.
Приложение:
- Ордер №1967.
- Копии кадастровой карты.
24 июля 2017 г. _________________________Р.В. Синицын
Продолжить чтение “Незаконное проведение земляных работ во дворе д.45”
Паспортный стол
В УМВД России по Ленинскому району и Видновскую городскую прокуратуру обратились председатели МКД домов №45 и №48, Синицын Р. и Грманова И., с заявлениями следующего содержания:
«В домах №45 и №48, по адресу пос. Развилка, Ленинского муниципального района, Московской области собственники квартир переизбрали управляющую компанию ООО «УК Развилка» на новую ООО «УК Эстет», которая приступила к обслуживанию и управлению домами в феврале 2017 г.
С этого времени жители домов не могут получить госуслугу по предоставлении информации из домовой книги, услугу по регистрации и учету граждан по месту пребывания. Директор ООО «УК Развилка» (п. Развилка, д.45, оф.1,тел. 8-495-648-97-51) Пегов Роман Александрович не передал необходимую документацию паспортного стола ни новой управляющей компании ООО «УК Эстет», ни в МФЦ, ни в УФМС, ни в другие государственные учреждения.
Обращаемся с просьбой оказать помощь жителям домов в решении данной проблемы и обеспечить получение информации по госуслуге «Паспортный стол».
Прокуратурой представлен ответ, который указан в приложении. Ждем результатов проверки.
Собственникам д.45
12 июля 2017 г. судебная коллегия Мособлсуда оставила в силе решение Видновского городского суда Московской области от 11 апреля 2017 г. по иску собственников дома №45 Синицына Р.В. (кв.400), Власовой Е.М. (кв.34), Семешкина Д.А. (кв.181), которым было признано незаконным собрание собственников инициированного Рошкой О.Н. (кв.103), на котором было принято решение о выборе управляющей компании домом №45 в лице ООО «УК РАЗВИЛКА».
Из данного вступившего в законную силу решения следует, что собственники дома №45 имеют полное право потребовать от ООО «УК РАЗВИЛКА» возврата уплаченных коммунальных платежей за период с 20 ноября 2016, за декабрь 2016 г., и январь 2017 г. которые выставлялись в адрес собственников дома незаконно, поскольку указанное собрание признано судом недействительным!