Ответ ГЖИ по отоплению
Ответ госжилинспекции в отношении поставщика ресурсов
Видеокамеры на парковке 48 дома
Уважаемые жители!
В связи с участившимися инцидентами на асфальтированной парковке у Ащеринского пруда,
инициативная группа из 48 дома п. Развилка собирает средства на установку 4-ёх камер с регистраторами. Сбор добровольный по 2500р., если есть возможность внести больше, будем только рады. Доступ к видео записям будет только для сдавших деньги. Для остальных доступ к ним будет стоить 2500 руб. Получить информацию и перевести деньги с указанием номера дома и квартиры можно по телефону +7(977)296-39-35.
Установка камер планируется летом 2023 г. поэтому просьба не затягивать с решением и взносом.
Инициативная группа
Заявления председателей МКД Развилки в ГЖИ, прокуратуру, администрацию ЛГО, в МУП по фату собраний
«16» июня 2022 г. в ГИС ЖКХ размещена информация, а именно: Сведения по домам, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат: МУП “ВИДНОВСКОЕ ПРОИЗВОДСТВЕННО ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА” ЛЕНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ в отношении домов в п. Развилка, д.35, д.43, д.45, д.48, д.41/1, д.41/2, д.41/3. Период осуществления обязанностей по управлению домом, предусмотренный договором управления –16.05.2022 – 16.05.2023. Номер и дата договора управления – б/н от 16.05.2022 (Приложение №1).
Однако в указанный период никаких собраний по поводу смены ООО «УК Эстет» в п. Развилка на МУП не проводилось, не было уведомлений, не было очной части, никто не ходил и не сдавал решений для голосований, итоги собраний не оглашались. Об итогах мы узнавали 21.06.2022 г. из сведений ГИС ЖКХ. Мы твердо уверены, что все эти результаты грубо сфальсифицированы заинтересованными лицами в пользу выгодоприобретателя в лице МУПа. Гражданско-правовые последствия данных действий по смене Ук нам известны.
Наши полномочия как председателей МКД указанных домов расположены на интернет сайте ООО «УК Эстет» по адресу: https://www.ук-эстет.рф/poselok-razvilka-d35.html (приложение №2).
Продолжить чтение “Заявления председателей МКД Развилки в ГЖИ, прокуратуру, администрацию ЛГО, в МУП по фату собраний”Ответ Мосэнергосбыта по договорам
02.10.2020 г в адрес АО Мосэнергосбыт было направлено заявление о необходимости предоставления информации в отношении 51 собственника домов №45 и №48 в п. Развилка Ленинского района Московской области, у которых нет договоров на электроснабжение. Сегодня, 03.11.2020 г. получен ответ, из которого следует, что эти 51 человек заключили договора только в 2019 г-2020 г. а у десяти человек и сейчас нет договоров. То есть в 2017-2018-2019 (частично и 2020 г) жители никому не платили. И мосэнергосбыт к ним иски не предъявил, как следует из информации с сайтов 10 судебного участка в п. Развилке и с сайта Видновского городского суда. А десять собственников дома и сейчас, никому не платят, будем обращаться в УК за содействием в этом вопросе. И возникает вопрос: “А кто будет оплачивать эти долги! Так сказать , за чей счет банкет будет у Мосэнергосбыта?” Цена вопроса несколько млн. рублей! А мы потом бегаем в УК и узнаем, когда ремонт дома делать и на какие деньги. Здорово живем!
По потреблению энергии, ситуация с должниками
В адрес АО Мосэнергосбыт мною было направлено заявление о необходимости предоставления информации в отношении 51 собственника домов №45 и №48 в п. Развилка Ленинского района Московской области, у которых нет договоров на электроснабжение.
В Арбитражном суде Московской области по делу № А41-47065/17 по иску АО Мосэнергосбыт к ООО “УК Развилка” была ситуация, тогда иск был на 3 млн 600 тыс. руб о взыскании долга за эл.энергию, и решением суда было взыскано всего 370 тыс. руб, а почти 3 млн рублей это были долги собственников домов, в том числе и этих 51 чел. За которые, так понимаю, платят остальные жители домов, а это не правильно. Так у мирового судьи 10 судебного участка Видновского судебного района МО исков АО Мосэнергосбыт к жителям по таким долгам не было (участок расположен в п. Развилка), и Видновском городском суде МО тоже не было. Данный список мною был получен в УК.
Продолжить чтение “По потреблению энергии, ситуация с должниками”Поджог мусоропровода седьмого подъезда!
Сегодня утром произошел поджог мусоропровода, который, видимо, был умышленным. Примерно в тоже время произошел поджог мусоропровода и в 48 доме. Пожар был потушен силами уборщиков! Результаты пожара на фото. Ранее такая проблема была по третьему подъезду, где умышленно, с завидной периодичностью жгли мусоропровод! Ущерб налицо.
Заявление в адрес Главы района по гаражам
Главе Ленинского муниципального района
Московской области
Венцалю В.Н.
142700, МО, г. Видное ул. Школьная д. 26а, тел. 8 (495) 541-82-36,
admlen@adm-vidnoe.ru
От Председателя Совета дома №45
Синицына Романа Владимировича
Уважаемый Валерий Николаевич!
06.12.2018 г. поступил ответ из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о том что собственник земельного участка по адресу: Московская область, Ленинский район, деревня Ащерино, участок № 48/2, площадью 200 квадратных метров, кадастровый номер: 50:21:0050 209:25 привлечен к административной ответственности по ч.1. ст.8.8 КОАП РФ. Постановление №21-М25-12-2017 Ф от 09.01.2018 г. То есть доказан факт использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием (Приложение №1).
Прошу принять это во внимание и восстановить закон и порядок в этом вопросе по поводу самовольной постройки восьми гаражей.
Предлагаю начать работу в данном направлении, все что нужно для дела есть.
Дополнительно также сообщаю:
Продолжить чтение “Заявление в адрес Главы района по гаражам”
Встреча Совета дома и Министерства ЖКХ Московской области
«15» ноября 2018 г. в 10 час 00 мин. в Министерстве ЖКХ Московской области состоялась запланированная встреча совета дома №45 по поводу благоустройства дома.
Причины обращения Совета дома: дом №45 в поселке Развилка был включен в комплексную губернаторскую программу благоустройства дворов в 2018 г.
На этом основании, «11» ноября 2017 г. в 11 час. состоялась встреча Совета дома с представителями администрации Ленинского района и Главой с/п Развилковское. На встрече были обсуждены вопросы благоустройства дворовой территории дома, советом дома было предложено заменить детскую площадку во дворе дома, обустройство дополнительных парковочных мест во дворе дома, также устройство парковки рядом с ГРП, и парковочные места на территории прилегающей к храму, с устройством тротуарной дорожки, которая свяжется с дорожкой к 43-44 домам, а также устройство ливневой канализации, поскольку скапливается вода. Замена асфальта вокруг дома.
К сожалению, по состоянию на «24» октября 2018 г. благоустройство дома по губернаторской программе выполнено не было. В границах земельного участка №50:21:0050101:189., на котором расположен дом №45 никаких изменений в плане благоустройства не произошло.
Важно отметить, что согласно Решению Совета депутатов Ленинского муниципального района Московской области от 21.12.2011 г. №12/71 объекты благоустройства дома №45 находятся на балансе администрации с/п Развилковское. Ранее, по вопросу замены детской площадки, а также проведению ремонтов площадки Совет дома обращался в поселковую администрацию, однако по причине отсутствия средств в бюджете были получены отрицательные ответы.
Совет дома просил осуществить волеизъявление жителей дома и оказать содействие в плане комплексного благоустройства дома и выполнения губернаторской программы в 2019 г.
От администрации Развилки был представитель в лице Ковалева С.
От администрации Ленинского района не было никого.
Представитель администрации Развилки проинформировал, что все полномочия поселения переданы в район. Все поняли это так: «С района и спрашивайте».
В ходе встречи выяснилось, что район отчитался перед министерством (по бумагам) о благоустройстве еще в июле 2018 г., о чем был подписан акт о завершении комплексного благоустройства дворовой территории п. Развилка д.45-48!
Причем, акт подписан по домам №48 и №45, который также вошел в данную программу, и отчитались так, что они расположены на одном земельном участке, и благоустройство дома №48 пошло зачетом и по 45 дому. Вот так надо работать! Понятно, что эти дома имеют свои обособленные земельные участки, и что между ними расположен детский сад, и об этом в МЖКХ не было информации. Акт советом дома №45 не был подписан, более того, совет дома о нем даже не знал.
Выводы: Министерство ЖКХ Московской области направит в администрацию района рекомендации по выполнению губернаторской программы комплексного благоустройства дома. Программа благоустройства включает в себя восемь обязательных элементов, и акт комплексного благоустройства должен быть подписан советом дома. Надеемся на положительные результаты.
Продолжить чтение “Встреча Совета дома и Министерства ЖКХ Московской области”
Заявление в Росреестр по гаражам
13.11.18 г. в Росреестр отправлено следующее заявление. Портальный номер обращения: 3471761
Встреча советов домов с УК ЭСТЕТ
«06» ноября 2018 г. по инициативе Совета дома №45 произошла встреча с УК Эстет, на встрече присутствовали также советы домов №43 и №48 и жители нашего дома.
Советом дома были поставлены вопросы:
- Рассмотреть заявление по перерасчету по отоплению.
- Долги УК перед МУП в сумме 16 млн. 336 тыс. руб.
- Отчеты УК перед советом дома.
По первому вопросу совет дома информировал, что Советом дома №45 получен официальный ответ от Министерства жилищно-коммунального хозяйства МО по факту начисления отопления УК Эстет с июля 2018 г. равномерно в течении всего календарного года. Из ответа следует, что не было оснований для УК Эстет в части изменения платы по отоплению (ответ имеется на сайте от 03.10.18 г.).
Также по данному факту, Советом многоквартирного дома №45 был проведен опрос жителей, результатом которого является несогласие жителей с введением нового порядка расчета платы за коммунальную услугу по отоплению с июля 2018 г. Поскольку такой порядок был введен против воли жителей, и не учитывалось их мнение при принятии такого решения УК.
О данном порядке внедрения системы отопления жители дома узнали из газеты, которая вышла в свет в июле 2018 г., и предварительно о данном факте никто из советов домов не уведомлялся. Совет дома отправил по данному факту три заявления в ГЖИ и два заявления в Министерство ЖКХ МО, поскольку только со второго раза мы добились ответа от министерства ЖКХ.
Представители УК ответили, что получен ответ от ГЖИ МО от 01.11.18 г. согласно которому нет основания для изменения системы оплаты, и менять ничего не будут.
Дмитрий Семешкин после изучения ответа ГЖИ от 01.11.18 г., который мы получили прямо на собрании, сказал, что ответ написан так как было написано УК заявление в ГЖИ и заявление было написано не в пользу жителей. Дата заявления УК в ГЖИ от 09.10.18 г. И в заявлении УК было написано: «Могут ли собственники в настоящее время самостоятельно определиться с выбором способа оплаты за отопление?» То есть изначально вопрос УК был тупиковым, поскольку в силу закона собственники не наделены таким правом, а этот вопрос решает исполнительная власть области в лице министерства ЖКХ.
Совет дома в заявлении в министерство ЖКХ МО ставил вопрос: «Возможно ли, оставить алгоритм расчета размера платы по отоплению в течение отопительного сезона исходя из фактически потребленной тепловой энергии для целей центрального отопления?». На что от Министерства ЖКХ был получен однозначный вопрос – ДА!
Иными словами, какой вопрос, такой и ответ! И конечно Дмитрий правильно на все это указал при встрече.
Дополнительно: Совет дома три раза посылал заявления в ГЖИ, но ответов не было получено по данному вопросу. Оперативность УК по получению ответа из ГЖИ, судя по датам, выше все похвал!
Совет дома №48 высказал мнение, что согласен с внедрением УК оплаты по отоплению равномерно в течение года.
Совет дома №43 высказал мнение, что воздержится от комментариев по отоплению в течение отопительного сезона.
Резюме: у УК не было законных оснований для изменения системы оплаты по отоплению, что подтверждено ответом министерства ЖКХ МО, не было получено согласия советов домов и согласия жителей. Система отопления УК изменена самоуправно, навязана жителям против воли, что не придает Ук доброй репутации.
По второму вопросу по долгам перед МУП в сумме 16 млн. Как пояснили в УК, 10 млн. 438 – это долги за горячее водоснабжение, которое копится более года, т.к. МУП начисляет по счетчикам, а УК считает по нормативам. Как собираются погашать мы так и не поняли.
Про судебное дело в Арбитраже №А 41-72769/2018 от 05.09.18 г. по иску МУП “ВИДНОВСКОЕ ПРОИЗВОДСТВЕННО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА” ЛЕНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ к УК на сумму 2 917 782 руб. за поставленные ресурсы ничего не сказали, видимо результатом, которого будет решение кто прав, либо МУП, либо УК. Подождем результата, т.к. дело назначено на 14.11.18 г.
Тем более важно отметить, что отопление финансируется, а точнее авансируется жителями дома с июля 2018 г., а УК платит МУПУ по факту, то есть в отопительный сезон. То есть жители таким авансированием кредитуют УК.
Следует сказать, что УК с такими долгами на данный момент времени, отвечает признакам банкротства.
По третьему вопросу повестки дня по ежемесячным отчетам от УК, то таким образом советом дома будет осуществляться контроль, с чем также согласились советы домов 43 и 48.