По ситуации вокруг незаконных земляных работ во дворе дома
Обращение председателя совета дома 45 Романа Синицына от 24.07.2017
Как следует из Ордера на право проведения земляных работ №1967, работы осуществляются в целях прокладки кабеля энергоснабжения к ЖК «Новая Развилка», где планируется постройка 11 новых домов. Застройщиком ЖК выступает ООО “ИнвестСити”, где генеральный директор Туровский О.А., который обжаловал в суде выбор собственников дома №48 УК Эстет, и в суде все дела проиграл. Только наша ТП, рассчитанная на нужды 45 и 48 домов, может обеспечить энергией ЖК «Новая Развилка», вот только собственников домов никто не спрашивал по поводу разрешения подключения, а также неизвестно, каким образом, это скажет на энергообеспеченности наших домов, не ухудшит ли это положение собственников в дальнейшем. 25 июля планируется встреча в 9-30 во дворе дома 45 с застройщиком.
Утро 25.07.2017, активные жильцы против земляных работ
Продолжить чтение “По ситуации вокруг незаконных земляных работ во дворе дома”
Незаконное проведение земляных работ во дворе д.45
В Главное управление
Государственного Административно-технического надзора
Московской области Территориальный отдел №25
От: Синицына Романа Владимировича
МО, Ленинский р-н, п. Развилка, д. 45, кв.400
8-977-260-85-46
Заявление
24 июля 2017 г. во дворе дома №45 по адресу: п. Развилка, Ленинский рн, производились земляные работы специалистами ООО «Промтехэнерго» с применением бурильной установки, в целях прокладки электрокабеля.
На вопрос собственников дома, на каком основании на земельном участке производятся работы, был представлен ордер на право проведения земляных работ №1967.
Из данного ордера следует, что выполнение земляных работ предусмотрено на участках с кадастровыми номерами: 50:21:0050101:8479 50:21:0050101:4 50:21:0050101:8497 50:21:0050101:8 50:21:0050101:31 50:21:0050101:191 и на участке пл. 693 кв.м. в пределах кадастрового плана 50:21:0050101.
Однако земельный участок дома №45 имеет кадастровый номер 50:21:0050101:189, который не указан в вышеуказанном ордере.
Таким образом, специалисты ООО «Промтехэнерго» используя бурильную установку, занимались незаконными земляными работами на земельном участке дома №45 по адресу: п. Развилка, Ленинский рн, с кадастровым номером 50:21:0050101:189, площадью 11980 кв.м.
Земельный участок с кадастровым номером 50:21:0050101:189 с элементами озеленения и благоустройства в границах которого расположен дом 45 пос. Развилка в соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса и ст. 16 Федерального закона 189-ФЗ от 29.12.2004 года является общим имуществом в многоквартирном доме и принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, т.к. данный земельный участок был сформирован и в отношении него проведен государственный кадастровый учет.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников (статьи 246, 247 Гражданского кодекса РФ).
Согласно статье 44 Жилищного кодекса РФ принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Никто из собственников дома №45 не согласовывал ООО «Промтехэнерго» или иным компаниям возможность проведения земляных работ на земельном участке.
По факту незаконной деятельности прошу провести проверку, и принять соответствующий процессуальный документ.
Приложение:
- Ордер №1967.
- Копии кадастровой карты.
24 июля 2017 г. _________________________Р.В. Синицын
Продолжить чтение “Незаконное проведение земляных работ во дворе д.45”
Новости про уборку территорий
1. Получено письмо от начальника Территориального отдела №25 Госадмтехнадзора Московской области от 30.07.2014 г. о том, что территория домов №45 и №48 в пос. Развилка Ленинского района Московской области находится на балансе администрации сельского поселения Развилковское, а обслуживанием данной территории занимается МУП «Управляющая компания ЖКХ» и ООО “Грин Регион” (занимается озеленением).
Проверка территории домов 45 и 48
16 июля 2014 г. Административно-технической инспекцией, по обращению жильцов, была проведена проверка территории домов №45 и №48 на предмет засоренности. В ходе проверки участие приняли также специалисты поселковой администрации, МУП ЖКХ, и ЭлитСтройПроект. Было установлено, что благоустройство территории домов не отвечает требованиям чистоты и порядка. В настоящее время устанавливается лицо, которое обязано содержать территорию в надлежащем состоянии, поскольку представители ЭСП не согласны с тем, что ИМЕННО они должны убирать территорию домов. Ранее таких вопросов в отношении благоустройства территории домов не возникало. Территория содержалась в порядке управляющей компанией. Почему ЭСП отказывается убирать территорию домов – не известно. Очередной произвол от ЭСП. Предварительно, со слов специалиста АТИ, будут запрошены дополнительные документы для установления надлежащего лица по содержанию территории домов на предмет благоустройства. Отдельные слова благодарности за проявленную инициативу, заботу и внимательность, в деле установления порядка и чистоты наших домов – Ирине Грмановой.