Ответ ГЖИ по отоплению
Ответ госжилинспекции в отношении поставщика ресурсов
Ответ УК по отоплению
Добрый день. В продолжение письма по отоплению. Пришёл ответ из УК:
Поверка ОДПУ по отоплению была проведена, Видновское ПТО ГХ приняло проведенную поверку и ввели ОДПУ в учет.
В данные момент ведутся переговоры с Видновским ПТО ГХ в части перерасчета по начислениям с февраля 2023 года.
В свою очередь УК Эстет произведет перерасчет по статье Содержание ЖФ за несвоевременную поверку ОДПУ
Так что все ждем перерасчет
Перерасчет по отоплению
Жители дома в июне получили квитанции за май, где отсутствует строка оплаты по отоплению. “Отопление за май ” исключено из квитанции в результате перерасчета УК отопления за год. То есть УК вернуло эти деньги собственникам дома, т.к. зима была теплая. Аналогично будет исключена строка отопления за июнь 2020 г. Далее будет отопление начисляться как и ранее.
Заявление в УК по поводу перерасчета отопления
УК Эстет 03.10.18 г. от Совета дома принято следующее заявление:
Советом дома №45 получен официальный ответ от Министерства жилищно-коммунального хозяйства МО по факту начисления отопления УК Эстет с июля 2018 г. равномерно в течении всего календарного года.
Из ответа следует, что не было оснований для УК Эстет в части изменения платы по отоплению.
Также по данному факту, Советом многоквартирного дома №45 был проведен опрос жителей, результатом которого является несогласие жителей с введением нового порядка расчета платы за коммунальную услугу по отоплению с июля 2018 г.
Прошу принять к сведению и рассмотреть вопрос перерасчета по отоплению.
В силу ч. 8 ст. 20 ЖК РФ, ответ прошу предоставить председателю Совета МКД №45 Синицыну Р.В. в течение десяти дней согласно п. 21, 22 Постановления Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731.
По почте прошу не высылать ответ, выдать на руки в целях экономии средств и времени жителей дома.
Приложение.
- Ответ Министерства ЖКХ МО от 28.09.18 г.
Продолжить чтение “Заявление в УК по поводу перерасчета отопления”
Перерасчет отопления
По информации полученной от УК, в квитанциях по оплате коммунальных платежей за март 2018 г. будет включен перерасчет платежей по отоплению.
Повторное заявление в УК по поводу обращения жителя дома по отоплению и подогреву воды
В Совет дома №45 обратился собственник квартиры №412 по тем основаниям, что его заинтересовал вопрос внезапно возросшего в январе 2018 г. расхода тепла и, соответственно, стоимости отопления в его квартире, и в целом по дому №45.
Изучив применимые нормативные документы и сравнив их с выставляемыми счетами от УК «Эстет» обнаружилось следующее. Продолжить чтение “Повторное заявление в УК по поводу обращения жителя дома по отоплению и подогреву воды”
Обращение собственника дома в совет дома по поводу начисления отопления за январь 2018 г
В Совет дома №45 обратился собственник квартиры №412 по тем основаниям, что его заинтересовал вопрос внезапно возросшего в январе 2018 г. расхода тепла и, соответственно, стоимости отопления в его квартире, и в целом по дому №45.
Изучив применимые нормативные документы и сравнив их с выставляемыми счетами от УК «Эстет» обнаружилось следующее. Продолжить чтение “Обращение собственника дома в совет дома по поводу начисления отопления за январь 2018 г”
Запрос в УК по поводу возврата средств по статье “текущий ремонт”, возврата паспортной и технической документации
Уважаемый Кирилл Олегович!
В связи с расторжением договора управления многоквартирным домом №45 с ООО УК РАЗВИЛКА, которая управляла нашим домом с 01.10.2015 г. по 31 января 2017 г., просим Вас:
- Провести сверку расчетов с ООО «УК РАЗВИЛКА» по остаткам денежных средств собственников и осуществить возврат по статье «Текущий ремонт», в том числе через суд.
- Потребовать возврата с ООО «УК РАЗВИЛКА» технической документации на дом, в том числе через суд и ГЖИ Московской области.
- Потребовать возврата с ООО «УК РАЗВИЛКА» документации паспортного стола (учет граждан по месту пребывания), в том числе через суд.
Заявление Совета дома в УК о ежемесячном раскрытии информации перед собственниками дома
В связи с отсутствием размещения ООО «УК Эстет» информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства о работе УК и в целях оптимизации взаимодействия работы Совета дома с управляющей компанией прошу Вас:
- Предоставить отчет УК за январь 2018г. о полученных средствах от собственников дома по состоянию на 10.02.2018 г.
- О начисленных объемах ресурсов за январь 2018 г.(отопление, вода и т.д.) с подтверждением объемов, показаний счетчиков, в т.ч. общедомовым расходам.
- Об оплате услуг ресурсных организаций за январь 2018г.
- О наличии либо отсутствии задолженности перед ресурсниками.
- Об оплате услуг сторонних организаций за январь 2018г.
Госжилинспекция доказала в кассационной арбитражной инстанции законность предписания о перерасчете
Арбитражный суд Московского округа отказал управляющей компании «ЭлитСтройПроект» в удовлетворении требований к Госжилинспекции Московской области. УК просила признать недействительным предписание надзорного ведомства о проведении перерасчета. При этом, как сообщил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков, кассационная инстанция отменила решения двух предыдущих – Арбитражного суда Московской области и Десятого арбитражного апелляционного суда. Ранее они приняли сторону «ЭлитСтройПроекта».
При проверке обращения жителя дома №45 в поселке Развилка Ленинского района Госжилинспекция выявила нарушение при начислении жилищно-коммунальных платежей. Управляющая компания, помимо выставления платы за жилое помещение, производила начисления по статьям «текущий ремонт общего имущества» и «благоустройство территории, прилегающей к дому». Инспекторы предписали произвести перерасчет платы по этим статьям и впредь начисления по ним не проводить.
«ЭлитСтройПроект» обжаловал предписание в арбитраже. Первые две инстанции сочли действия управляющей компании допустимыми. Было принято во внимание, что решение о распределении расходов по двум статьям принимало общее собрание собственников, которое провели в рамках законодательства.
Однако Арбитражный суд Московского округа принял другое решение. «Кассационная инстанция признала, что предыдущие суды не учли ряд норм Жилищного кодекса. Они определяют, что в структуру платы за жилое помещение уже входят расходы на содержание и уход за элементами благоустройства, а также на текущий ремонт. При этом законодательство не предусматривает возможность установления различного порядка исчисления указанных элементов платы. Два предыдущих судебных решения отменены, «ЭлитСтройПроекту» в удовлетворении требований отказано. Таким образом, признано, что Госжилинспекция действовала четко в рамках действующего законодательства», – прокомментировал судебное решение Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.