С Новым Годом
Дорогие соседи, администрация сайта, Совет МКД и УК Эстет поздравляют вас с наступающим Новым Годом!
Встреча советов домов с УК Эстет
«27» ноября 2018 г. состоялась встреча советов домов №43, №45, №48 на которой была получена информация о предстоящих в декабре 2018 г. собраниях собственников, собрания созываются по инициативе УК ЭСТЕТ.
Ответ администрации района по благоустройству дома
21.11.2018 г. получен ответ от администрации района по следующему заявлению:
На государственном портале «Добродел» (https://dobrodel.mosreg.ru/) в 2017 г. прошло голосование среди жителей Московской области по благоустройству дворов.
Продолжить чтение “Ответ администрации района по благоустройству дома”
Встреча Совета дома и Министерства ЖКХ Московской области
«15» ноября 2018 г. в 10 час 00 мин. в Министерстве ЖКХ Московской области состоялась запланированная встреча совета дома №45 по поводу благоустройства дома.
Причины обращения Совета дома: дом №45 в поселке Развилка был включен в комплексную губернаторскую программу благоустройства дворов в 2018 г.
На этом основании, «11» ноября 2017 г. в 11 час. состоялась встреча Совета дома с представителями администрации Ленинского района и Главой с/п Развилковское. На встрече были обсуждены вопросы благоустройства дворовой территории дома, советом дома было предложено заменить детскую площадку во дворе дома, обустройство дополнительных парковочных мест во дворе дома, также устройство парковки рядом с ГРП, и парковочные места на территории прилегающей к храму, с устройством тротуарной дорожки, которая свяжется с дорожкой к 43-44 домам, а также устройство ливневой канализации, поскольку скапливается вода. Замена асфальта вокруг дома.
К сожалению, по состоянию на «24» октября 2018 г. благоустройство дома по губернаторской программе выполнено не было. В границах земельного участка №50:21:0050101:189., на котором расположен дом №45 никаких изменений в плане благоустройства не произошло.
Важно отметить, что согласно Решению Совета депутатов Ленинского муниципального района Московской области от 21.12.2011 г. №12/71 объекты благоустройства дома №45 находятся на балансе администрации с/п Развилковское. Ранее, по вопросу замены детской площадки, а также проведению ремонтов площадки Совет дома обращался в поселковую администрацию, однако по причине отсутствия средств в бюджете были получены отрицательные ответы.
Совет дома просил осуществить волеизъявление жителей дома и оказать содействие в плане комплексного благоустройства дома и выполнения губернаторской программы в 2019 г.
От администрации Развилки был представитель в лице Ковалева С.
От администрации Ленинского района не было никого.
Представитель администрации Развилки проинформировал, что все полномочия поселения переданы в район. Все поняли это так: «С района и спрашивайте».
В ходе встречи выяснилось, что район отчитался перед министерством (по бумагам) о благоустройстве еще в июле 2018 г., о чем был подписан акт о завершении комплексного благоустройства дворовой территории п. Развилка д.45-48!
Причем, акт подписан по домам №48 и №45, который также вошел в данную программу, и отчитались так, что они расположены на одном земельном участке, и благоустройство дома №48 пошло зачетом и по 45 дому. Вот так надо работать! Понятно, что эти дома имеют свои обособленные земельные участки, и что между ними расположен детский сад, и об этом в МЖКХ не было информации. Акт советом дома №45 не был подписан, более того, совет дома о нем даже не знал.
Выводы: Министерство ЖКХ Московской области направит в администрацию района рекомендации по выполнению губернаторской программы комплексного благоустройства дома. Программа благоустройства включает в себя восемь обязательных элементов, и акт комплексного благоустройства должен быть подписан советом дома. Надеемся на положительные результаты.
Продолжить чтение “Встреча Совета дома и Министерства ЖКХ Московской области”
Встреча советов домов с УК ЭСТЕТ
«06» ноября 2018 г. по инициативе Совета дома №45 произошла встреча с УК Эстет, на встрече присутствовали также советы домов №43 и №48 и жители нашего дома.
Советом дома были поставлены вопросы:
- Рассмотреть заявление по перерасчету по отоплению.
- Долги УК перед МУП в сумме 16 млн. 336 тыс. руб.
- Отчеты УК перед советом дома.
По первому вопросу совет дома информировал, что Советом дома №45 получен официальный ответ от Министерства жилищно-коммунального хозяйства МО по факту начисления отопления УК Эстет с июля 2018 г. равномерно в течении всего календарного года. Из ответа следует, что не было оснований для УК Эстет в части изменения платы по отоплению (ответ имеется на сайте от 03.10.18 г.).
Также по данному факту, Советом многоквартирного дома №45 был проведен опрос жителей, результатом которого является несогласие жителей с введением нового порядка расчета платы за коммунальную услугу по отоплению с июля 2018 г. Поскольку такой порядок был введен против воли жителей, и не учитывалось их мнение при принятии такого решения УК.
О данном порядке внедрения системы отопления жители дома узнали из газеты, которая вышла в свет в июле 2018 г., и предварительно о данном факте никто из советов домов не уведомлялся. Совет дома отправил по данному факту три заявления в ГЖИ и два заявления в Министерство ЖКХ МО, поскольку только со второго раза мы добились ответа от министерства ЖКХ.
Представители УК ответили, что получен ответ от ГЖИ МО от 01.11.18 г. согласно которому нет основания для изменения системы оплаты, и менять ничего не будут.
Дмитрий Семешкин после изучения ответа ГЖИ от 01.11.18 г., который мы получили прямо на собрании, сказал, что ответ написан так как было написано УК заявление в ГЖИ и заявление было написано не в пользу жителей. Дата заявления УК в ГЖИ от 09.10.18 г. И в заявлении УК было написано: «Могут ли собственники в настоящее время самостоятельно определиться с выбором способа оплаты за отопление?» То есть изначально вопрос УК был тупиковым, поскольку в силу закона собственники не наделены таким правом, а этот вопрос решает исполнительная власть области в лице министерства ЖКХ.
Совет дома в заявлении в министерство ЖКХ МО ставил вопрос: «Возможно ли, оставить алгоритм расчета размера платы по отоплению в течение отопительного сезона исходя из фактически потребленной тепловой энергии для целей центрального отопления?». На что от Министерства ЖКХ был получен однозначный вопрос – ДА!
Иными словами, какой вопрос, такой и ответ! И конечно Дмитрий правильно на все это указал при встрече.
Дополнительно: Совет дома три раза посылал заявления в ГЖИ, но ответов не было получено по данному вопросу. Оперативность УК по получению ответа из ГЖИ, судя по датам, выше все похвал!
Совет дома №48 высказал мнение, что согласен с внедрением УК оплаты по отоплению равномерно в течение года.
Совет дома №43 высказал мнение, что воздержится от комментариев по отоплению в течение отопительного сезона.
Резюме: у УК не было законных оснований для изменения системы оплаты по отоплению, что подтверждено ответом министерства ЖКХ МО, не было получено согласия советов домов и согласия жителей. Система отопления УК изменена самоуправно, навязана жителям против воли, что не придает Ук доброй репутации.
По второму вопросу по долгам перед МУП в сумме 16 млн. Как пояснили в УК, 10 млн. 438 – это долги за горячее водоснабжение, которое копится более года, т.к. МУП начисляет по счетчикам, а УК считает по нормативам. Как собираются погашать мы так и не поняли.
Про судебное дело в Арбитраже №А 41-72769/2018 от 05.09.18 г. по иску МУП “ВИДНОВСКОЕ ПРОИЗВОДСТВЕННО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА” ЛЕНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ к УК на сумму 2 917 782 руб. за поставленные ресурсы ничего не сказали, видимо результатом, которого будет решение кто прав, либо МУП, либо УК. Подождем результата, т.к. дело назначено на 14.11.18 г.
Тем более важно отметить, что отопление финансируется, а точнее авансируется жителями дома с июля 2018 г., а УК платит МУПУ по факту, то есть в отопительный сезон. То есть жители таким авансированием кредитуют УК.
Следует сказать, что УК с такими долгами на данный момент времени, отвечает признакам банкротства.
По третьему вопросу повестки дня по ежемесячным отчетам от УК, то таким образом советом дома будет осуществляться контроль, с чем также согласились советы домов 43 и 48.
Ответственность за порчу общего имущества
Довольно часто в жилых домах можно наблюдать такую картину, как исписанные стены в подъездах, сломанные перила лестниц и входных дверей, испорченные почтовые ящики, поломанные скамейки и инвентарь детской площадки, сломанные деревья и кустарники во дворе дома.
За каждым таким деянием стоит виновное лицо. Причем такой вред может быть нанесен просто по неосторожности или умышленно.
Кто несет ответственность за данные действия и можно ли наказать виновных? И есть ли соответствующая статья за порчу общедомового имущества? Продолжить чтение “Ответственность за порчу общего имущества”
Заявление в УК по поводу ремонта пятого подъезда
Генеральному директору
ООО «УК Эстет»
Касаткину А.А.
Уважаемый Александр Александрович!
«27» августа 2018 г. по приглашению жителей пятого подъезда Совет дома осмотрел проведенный ремонт первого и второго этажей подъезда. Заявление о ремонте и покраске подъездов и входных групп дома было подано в УК 08.08.2018 г.
В ходе осмотра выявились недоделки проведенных работ, а точнее: необходимость окраски дверей, радиаторов отопления, труб, мусоропровода, докрасить стены и потолки. Балкон второго этажа весь залит краской!
Жители высказали искреннее возмущение относительно такого ремонта, и того, как расходуются их деньги которые они платят УК!
Просим уделить самое пристальное внимание на качество выполнения работ. Полученные результаты по покраске подъезда являются неудовлетворительными. Ранее аналогичная ситуация была и по шестому подъезду, по которому была рекламация от Совета дома.
Будем признательны за представленный ответ по настоящему обращению.
Продолжить чтение “Заявление в УК по поводу ремонта пятого подъезда”
Заявление в адрес главы Ленинского района
Главе Ленинского муниципального района
Московской области
Венцалю В.Н.
От: Синицына Романа Владимировича
Председателя совета МКД №45
пос. Развилка, Ленинского р-на, М.О., д.45, кв.400
Уважаемый Валерий Николаевич!
В связи с многочисленными обращениями жителей дома по поводу благоустройства и приведения в порядок детской площадки расположенной во дворе дома, просим Вас оказать содействие в приобретении новой детской площадки и ее установке для нашего дома, так как имеющаяся в наличии площадка не отвечает нормам безопасности, и в результате отсутствия должного ухода частично разукомплектована по причине поломок.
Продолжить чтение “Заявление в адрес главы Ленинского района”
Заявление в адрес министерства ЖКХ Московской области
Уважаемый Евгений Акимович! Наш многоквартирный дом №45 расположен по адресу: МО, Ленинский р-н, пос. Развилка, и имеет общедомовой прибор учета тепловой энергии для целей центрального отопления.
В июне 2018 года от управляющей компании поступила информация об изменение порядка расчета платы за коммунальную услугу по отоплению с 01.07.2018г., а именно об ежемесячном начислении данной услуги.
Продолжить чтение “Заявление в адрес министерства ЖКХ Московской области”
Заявление в УК по поводу оплаты отопления по системе “1/12”
В УК Эстет отправлено заявление по поводу оплаты отопления по системе “1/12” следующего содержания:
“В связи с обращениями жителей в совет дома относительно достоверности сведений о том, что в квитанциях начиная с июля 2018 г. появится ежемесячная строка за отопление по системе «1/12», прошу Вас предоставить информацию по данному факту, с обоснованием.
В силу ч.8 ст.20 ЖК РФ, ответ прошу предоставить председателю Совета МКД №45 Синицыну Р.В. в течение десяти дней согласно п.21, 22 Постановления Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731″.
Продолжить чтение “Заявление в УК по поводу оплаты отопления по системе “1/12””