Заявления председателей МКД Развилки в ГЖИ, прокуратуру, администрацию ЛГО, в МУП по фату собраний
«16» июня 2022 г. в ГИС ЖКХ размещена информация, а именно: Сведения по домам, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат: МУП “ВИДНОВСКОЕ ПРОИЗВОДСТВЕННО ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА” ЛЕНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ в отношении домов в п. Развилка, д.35, д.43, д.45, д.48, д.41/1, д.41/2, д.41/3. Период осуществления обязанностей по управлению домом, предусмотренный договором управления –16.05.2022 – 16.05.2023. Номер и дата договора управления – б/н от 16.05.2022 (Приложение №1).
Однако в указанный период никаких собраний по поводу смены ООО «УК Эстет» в п. Развилка на МУП не проводилось, не было уведомлений, не было очной части, никто не ходил и не сдавал решений для голосований, итоги собраний не оглашались. Об итогах мы узнавали 21.06.2022 г. из сведений ГИС ЖКХ. Мы твердо уверены, что все эти результаты грубо сфальсифицированы заинтересованными лицами в пользу выгодоприобретателя в лице МУПа. Гражданско-правовые последствия данных действий по смене Ук нам известны.
Наши полномочия как председателей МКД указанных домов расположены на интернет сайте ООО «УК Эстет» по адресу: https://www.ук-эстет.рф/poselok-razvilka-d35.html (приложение №2).
Продолжить чтение “Заявления председателей МКД Развилки в ГЖИ, прокуратуру, администрацию ЛГО, в МУП по фату собраний”Смена УК
16 апреля 2022 г. в г. Видном по инициативе районной администрации прошли очные собрания о смене УК Эстет на МУП Видновское ПТО ГХ, поставщика коммунальных ресурсов в районе.
Собрания прошли по семи домам УК Эстет и пяти домам ООО «РАДЭКС», которые расположены рядом. На собрании Старшие по домам Эстета выразили недоверие МУПу, поскольку МУПом повышается тариф на жилье, отсутствуют выборы советов домов, которые контролируют МУп в силу закона, снижен существенно тариф на текущий ремонт, нет расшифровки предлагаемого Мупом тарифа в размере 41 руб. за кв. метр. жилья, по домам Битцевского проезда тариф поднимают с 34 руб. за 1 кв.м. до 41 руб.
У Мупа на обслуживании есть четыре дома в Видном, которые обслуживает нанятая МУПом сервисная компания по подряду.
Очная часть собрания собственников дома
Повестка дня общего собрания собственников помещений:
- Избрание председателя и секретаря собрания.
- Утверждение состава счетной комиссии общего собрания с целью наделения ее полномочиями по подсчету голосов по решениям собственников помещения.
- Выборы Совета многоквартирного дома.
- Выборы председателя Совета многоквартирного дома.
- Утверждение размера платы за жилое помещение с «01» января 2019 года.
- Организация системы видеонаблюдения в помещениях дома и на придомовой территории.
- Включение оплаты услуг ЗАО НПО «РАУМ» (ТВ Развилка) в ЕПД (услуга – антенна).
- Принятие решения о заключении собственниками жилых помещений МКД с ООО «Каширский Региональный оператор» прямого договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с «01» января 2019 года.
- Принятие решения о заключении собственниками жилых помещений МКД с МУП «Видновское ПТО ГХ» прямого договора на оказание услуг теплоснабжения с «01» февраля 2019 года.
- Принятие решения о заключении собственниками жилых помещений МКД с МУП «Видновское ПТО ГХ» прямого договора на оказание услуг горячего водоснабжения с «01» февраля 2019 года.
- Принятие решения о заключении собственниками жилых помещений МКД с МУП «Видновское ПТО ГХ» прямого договора на оказание услуг холодного водоснабжения и водоотведения с «01» февраля 2019 года.
- Внесение изменений договор управления.
Общее собрание собственников 11.12.2018 в 20:00
УВЕДОМЛЕНИЕ
о проведении внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская обл., Ленинский р-он, п. Развилка, д. 45
в форме очно-заочного голосования
“30” ноября 2018 г.
УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!
Сообщаю Вам, что по инициативе Управляющей организации ООО «УК Эстет» (ОГРН 1155074008980) в лице директора Касаткина Александра Александровича, действующего на основании Устава, будет проводиться общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, Ленинский район, п. Развилка, дом № 45 в форме очно-заочного голосования, а именно 11 декабря 2018 года в 20 часов 00 минут в помещении 3 подъезда дома № 45 п. Развилка, состоится очная часть общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, для очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования осуществляется путем принятия собственниками помещений персональных решений в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование.
Кроме того, по 23 декабря 2018 г. (последний день приема решений) решения собственников по вопросам повестки дня можно передать по адресу: Московская область, Ленинский район, п. Развилка, д.46, оф. 30.
Итоги голосования будут объявлены до 25 декабря 2018 г.
Продолжить чтение “Общее собрание собственников 11.12.2018 в 20:00”
Встреча советов домов с УК Эстет
«27» ноября 2018 г. состоялась встреча советов домов №43, №45, №48 на которой была получена информация о предстоящих в декабре 2018 г. собраниях собственников, собрания созываются по инициативе УК ЭСТЕТ.
Уведомление о проведении общего собрания
По инициативе УК ЭСТЕТ в декабре 2018 г. будет созвано общее собрание с повесткой дня:
- Утверждение Размера платы за жилое помещение с 1 января 2019 года
- Принятие решения о заключении с ООО “Каширский региональный оператор” прямого договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с 1 января 2019 года
- Принятие решения о заключении с МУП Видновское ПТО ГХ прямого договора на оказание услуг теплоснабжения с 1 января 2019 года
- Принятие решения о заключении с МУП Видновское ПТО ГХ прямого договора на оказание услуг горячего водоснабжения с 1 января 2019 года
- Принятие решения о заключении с МУП Видновское ПТО ГХ прямого договора на оказание услуг холодного водоснабжения и водоотведения с 1 января 2019 года
- Внесение изменений в договор управления.
Продолжить чтение “Уведомление о проведении общего собрания”
Ответ Жилищной инспекции по поводу оплаты услуги “Консьерж”. Платить или не платить
Согласно ответу ГЖИ МО следует, что оплату следует производить , поскольку есть соответствующее решение собственников дома! Если житель дома не принимал участия в собрании по каким-то причинам, то он должен оплачивать эту услугу в силу решения собственников дома. Других вариантов нет!!! Продолжить чтение “Ответ Жилищной инспекции по поводу оплаты услуги “Консьерж”. Платить или не платить”
Собственникам д.45
12 июля 2017 г. судебная коллегия Мособлсуда оставила в силе решение Видновского городского суда Московской области от 11 апреля 2017 г. по иску собственников дома №45 Синицына Р.В. (кв.400), Власовой Е.М. (кв.34), Семешкина Д.А. (кв.181), которым было признано незаконным собрание собственников инициированного Рошкой О.Н. (кв.103), на котором было принято решение о выборе управляющей компании домом №45 в лице ООО «УК РАЗВИЛКА».
Из данного вступившего в законную силу решения следует, что собственники дома №45 имеют полное право потребовать от ООО «УК РАЗВИЛКА» возврата уплаченных коммунальных платежей за период с 20 ноября 2016, за декабрь 2016 г., и январь 2017 г. которые выставлялись в адрес собственников дома незаконно, поскольку указанное собрание признано судом недействительным!
Ответ ГЖИ по общему собранию
Ответ ГЖИ управляющей компании Эстет:
Главное управление Московской области “Государственная жилищная инспекция Московской области” рассмотрело Ваши обращения от 06.04.2017 № 08Вх/04-6841, № 08Вх/04-6839 и сообщает.
По результатам проверки установлено, что процедура проведения общих собраний собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по адресам: Московская область, Ленинский р-н, п.Развилка, дома № 45, 48, с вопросом в повестке дня о выборе управляющей организации ООО “УК Эстет” проведена в соответствии с требованиями жилищного законодательства.
Собрание правомочно, инициатор 45 дома Синицын Р., инициатор 48 дома Базанкова Ю.
Продолжить чтение “Ответ ГЖИ по общему собранию”
Решение суда по Рошке
«11» апреля 2017 г. в Видновском городском суде Московской области по гражданскому делу №2-336/2017 по иску собственников дома №45 Синицына Р.В. (кв.400), Власовой Е.М. (кв.34), Семешкина Д.А. (кв.181) было вынесено решение о признании незаконным решений внеочередного собрания собственников инициированного Рошкой О.Н. (кв.103) и проведенного в период с 02.11.2016 г. по 13 ноября 2016г., на котором было принято решение о выборе управляющей компании домом №45 в лице ООО «УК РАЗВИЛКА», о чем был составлен протокол №1 от 20 ноября 2016 г.
При вынесении решения также присутствовал директор ООО «УК РАЗВИЛКА» Пегов Р.А.
Признавая собрание незаконным, суд указал на отсутствие кворума для принятия решений, и ненадлежащее извещение собственников дома о собрании.
Таким образом, собственники дома №45 имеют право потребовать от ООО «УК РАЗВИЛКА» возврата уплаченных коммунальных платежей за период с 20 ноября 2016 г., за декабрь 2016 г., и январь 2017 г. которые выставлялись в адрес собственников дома незаконно, поскольку указанное собрание признано судом недействительным!
То есть ООО «УК РАЗВИЛКА» незаконно обогатилось за счет средств собственников дома №45! И деньги ООО «УК РАЗВИЛКА» должно возвратить собственникам дома, для чего нужно подать заявление по форме в ООО «УК РАЗВИЛКА»!
Справочно: согласно решению собрания собственников дома №45 от 14 ноября 2016 г. управляющей компанией дома была выбрана ООО «УК Эстет», которая управляет домом в настоящее время