Заявление главе администрации Развилки
14 ноября 2017 г. в адрес Главы с/п Развилковское подано заявление о проведении муниципального земельного контроля по факту незаконного строительства восьми гаражей. Ранее такое же заявление было подано в адрес администрации Ленинского района. Будем добиваться от властей результата по данному факту.
Благоустройство дворовых территорий
На государственном портале «Добродел» (https://dobrodel.mosreg.ru/) прошло голосование среди жителей Московской области по благоустройству дворов.
Перечень дворовых территорий был сформирован в соответствии с рекомендациями Министерства ЖКХ Московской области: 50% по результатам голосования на портале «Добродел» и 50% по обращениям жителей.
Благодаря жителям нашего дома и их неравнодушной гражданской позиции, принявшим участие в голосовании, наш двор был включен в программу благоустройства дворов в 2018 г.!
В поселке Развилка в программу включены дома: №№ 45, 46, 47, 48.
11 ноября 2017 г. во дворе дома №48 в 11 часов состоится встреча жителей с представителями администрации с/п Развилковское. На встрече будет обсуждаться комплексное благоустройство дворовой территории домов.
Результаты выборов
Уважаемые жители дома!
Совет дома поздравляет Семешкина Дмитрия Алексеевича с избранием депутатом Совета депутатов сельского поселения Развилковское! Желаем Дмитрию плодотворной работы в интересах жителей Развилки и нашего дома!
По ситуации вокруг незаконных земляных работ во дворе дома
Обращение председателя совета дома 45 Романа Синицына от 24.07.2017
Как следует из Ордера на право проведения земляных работ №1967, работы осуществляются в целях прокладки кабеля энергоснабжения к ЖК «Новая Развилка», где планируется постройка 11 новых домов. Застройщиком ЖК выступает ООО “ИнвестСити”, где генеральный директор Туровский О.А., который обжаловал в суде выбор собственников дома №48 УК Эстет, и в суде все дела проиграл. Только наша ТП, рассчитанная на нужды 45 и 48 домов, может обеспечить энергией ЖК «Новая Развилка», вот только собственников домов никто не спрашивал по поводу разрешения подключения, а также неизвестно, каким образом, это скажет на энергообеспеченности наших домов, не ухудшит ли это положение собственников в дальнейшем. 25 июля планируется встреча в 9-30 во дворе дома 45 с застройщиком.
Утро 25.07.2017, активные жильцы против земляных работ
Продолжить чтение “По ситуации вокруг незаконных земляных работ во дворе дома”
Бюллетень для заочного голосования
В связи с тем, что очное собрание не обеспечило кворум, решения выносятся на заочное голосование. Заполненный бюллетень просьба передать сотрудникам УК “Эстет” при обходе или опустить в почтовые ящики квартир членов совета дома (Синицын Р.В.- кв. 400, Власова Е.М. – кв. 34, Семешкин Д.А. – кв. 181)
Продолжить чтение “Бюллетень для заочного голосования”
Иск к Рошке О.Н.
В Видновском суде Московской области принят к производству иск собственников дома к Рошке О.Н.. Гражданское дело №2-4780 назначено на 23.01.2017 г. на 11:15 час. Другие собственники дома могут присоединиться к истцам. Повестка суда в приложении.
Заявления в адрес совета д.45
Членам Совета дома №45:
Рошке Олегу Николаевичу
Московская область, Ленинский район,
пос. Развилка, д. 45, кв. 103.
Вербовой Ирине Шамильевне
Московская область, Ленинский район,
пос. Развилка, д. 45, кв. 97.
Тоняну Сурену Михаеловичу
Московская область, Ленинский район,
пос. Развилка, д. 45, кв. 122.
Заявление №1
Согласно Протоколу №1 от 20.11.2016 г. в доме №45 по адресу: Московская область, Ленинский район, пос. Развилка было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений. Инициатором собрания являлся Рошка Олег Николаевич – собственник квартиры №103. В совет дома избраны: Рошка О.Н., Вербова И.Ш., Тонян С.М.
В силу пункта 5 статьи 161.1. ЖК РФ установлено, что Совет многоквартирного дома осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;
Согласно сведениям ООО «УК РАЗВИЛКА» с сайта «Реформа ЖКХ» за отчетный период с 01.10.2015 г. и по 31.12.2015 г. по дому №45 было выполнено работ по содержанию и текущему ремонту на сумму- 3 041 997 рублей , а по дому №48 за на сумму – 2 256 868.1 руб. Итого на сумму: 5 298 865.1 руб. аналогичные работы было выполнено
Начислено же за услуги по содержанию и текущему ремонту за период с 01.10.2015 г. и по 31.12.2015 г. по дому №45 по содержанию и текущему ремонту на сумму- 1 951 714.02 рублей, а по дому №48 за – 1 447 831.37 руб.
Итого на сумму: 3 399 545,39 руб. Таким образом, разница между выполнением и начислением по работам составила 1 899 319.71 коп.
То есть, УК РАЗВИЛКА выполнила работ больше, чем начислила денег за эти работы, и, причем за три месяца работы в 2015 г.
Данное обстоятельство явилось основанием для подачи 03.12.2016 г. запросов от собственников дома №45 в УК РАЗВИЛКА. Запросы указаны в приложении, и также размещены на сайте дома №45. Кроме этого, в запросе №3; просили предоставить аналогичную информацию и за 2016 г.
Просим Совет дома взять под личный контроль исполнение запросов УК РАЗВИЛКА, сроком исполнения по 13.12.2016 г. (настоящее заявление также будет размещено на сайте д. 45 , www.razvilka-45.ru/).
Приложение:
Запросы №1, №2, №3.
Протокол собрания д.45 Рошки О.Н.
Сегодня, 03.12.2016 г., мы получили протокол собрания Рошки О.Н. скачав его с сайта “Реформа ХКХ”, который вчера (02.12.16 г.) видимо разместила УК РАЗВИЛКА, после наших настойчивых требований выдать его нам для ознакомления собственникам. Оказывается, на очном собрании присутствовали Рошка О.Н. кв.103), Козлова Е.Н. (кв.12), Тонян С.М. (кв.122)., которых на собрании не было. Рошка О. и Козлова Е. сдают квартиры и сами в доме не проживают. В УК РАЗВИЛКА нам отказались выдать тел. Рошки О.Н, которого выбрали председателем совета дома.
Продолжить чтение “Протокол собрания д.45 Рошки О.Н.”
Уведомление собственников д.45
УВЕДОМЛЕНИЕ
СОБСТВЕННИКОВ ДОМА №45 в п.Развилка
о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения собрания
В доме №45 по адресу: Московская область, Ленинский район, пос. Развилка было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений.
Инициатором собрания являлся Рошка Олег Николаевич собственник квартиры №103. Очное собрание было назначено на «02» ноября 2016 г. началом в 17 час. по адресу: Московская область, Ленинский район, пос. Развилка, д. 45, подъезд №3. Заочный этап голосования включал период по «13» ноября 2016 г.
На данном собрании были приняты решения о выборе Совета дома (п.2), о выборе председателя Совета Дома (п.3), об утверждении положения о Совете дома (п.4), о выборе управляющей организации многоквартирного дома расположенного по адресу: МО, Ленинский р-н, п. Развилка – ООО «УК РАЗВИЛКА» (п.6), об утверждении договора управления многоквартирным домом (п.7), о заключении договора управления многоквартирного дома с управляющей компанией ООО «УК РАЗВИЛКА» на утвержденных условиях сроком на три года (п.8), об установлении размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в соответствии со ставками, установленными Решением Совета депутатов Ленинского муниципального района МО (п.9), о включении в единый платежный документ оплаты дополнительных услуг (услуг консьержей и плату за ТВ-антенну (п.12)).
Полагаем, что указанное собрание было проведено с нарушением действующего законодательства и нарушает права и интересы собственников по следующим основаниям.
- Собственники дома, в нарушение п.4 ст. 45 ЖК РФ не были заблаговременно уведомленыо собрании «02» ноября 2016 г. началом в 17 час., так как не получили почтовые извещения и не могли принять участие в собрании
- На очном собрании «02» ноября 2016 г. началом в 17 час отсутствовал инициатор Рошка О.Н., и его представители, а также представители ООО «УК РАЗВИЛКА»
- Собственники дома №45 не могли получить Бланк для голосования у Рошка О.Н., также в выдаче такого бланка было отказано в офисе ООО «УК Развилка» по адресу: п. Развилка, д. 45, оф.1. которая является управляющей компанией и осуществляет функции по управлению домом №45.
- Собственники дома не могли ознакомиться с информацией по повестке дня собрания, включая договор на управление дома, по причине отсутствия инициатора собрания, в том числе в таком праве собственникам было отказано сотрудниками управляющей компании ООО «УК Развилка»
- В нарушение п. 3 ст. 46 ЖК РФ, протокол об итогах общего собрания не был доведен до сведения собственников дома в установленный десятидневный срок, также Рошка О.Н. отказался его выдать собственникам дома, в офисе управляющей компании ООО «УК Развилка» также отказались его предоставить собственникам.
- По девятому вопросу повестки дня не установлен размер платы за жилое помещение в рублях, а также по двенадцатому вопросу не установлен размер платы в рублях за ТВ-антенну.
Указанные факты, в том числе о сокрытии от собственников итогов голосования, вызывают сомнение в правомочности кворума собрания, поскольку поставленные вопросы по повестки дня по 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 12 вопросам противоречат правам и интересам собственников дома о выборе управляющей компании ООО «УК РАЗВИЛКА», а именно:
согласно Протоколу № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, Ленинский район, пос. Развилка, дом №45 проведенного в форме очно-заочного голосования от «14» ноября 2016 г. инициатором которого являлся собственник квартиры № 400 Синицын Роман Владимирович, было принято решение о расторжения договора управления с ООО «УК РАЗВИЛКА», а также иные решения .
На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 6 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, настоящим собственники Синицын Роман Владимирович (кв.400), Власова Екатерина Михайловна (кв.34), Семешкин Дмитрий Алексеевич (кв.181) уведомляют собственников дома №45 по адресу: Московская область, Ленинский район, пос. Развилка о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решений собрания инициированного РОШКА О.Н.
«01» декабря 2016 г.
